Opzoek naar een ruime (gezins)woning met een hobby- en/of werkkamer en ook nog eens op een mooie locatie aan de rand van Eibergen? Dan staat wellicht nu uw toekomstige woning te koop! Deze keurig onderhouden en geschakelde woning met garage is gebouwd op een perceel van circa 272m2, heeft een woonoppervlakte van circa 142m2 en een inhoud van circa 582m3. Mede door de uitbouwen aan de voor- en achterzijde is het een bijzonder ruime woning! De keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten waar u de zomerdag heerlijk kunt vertoeven. INDELING: Begane grond: Middels eigen ruime oprit bereikt u de voordeur met daarachter een zeer ruime hal met vernieuwde meterkast en halfhoog betegeld toilet met wandcloset en fontein. De hal biedt ook toegang tot de hobby- en/of werkkamer aan de voorzijde van de woning. De L-vormige woonkamer is zeer licht door de grote raampartijen, voorzien van een parketvloer en op een speelse manier uitgebouwd aan de achterzijde waardoor er een prachtige tuinkamer is ontstaan. De tuinkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en een gashaard. Tevens is er een airco aanwezig waar u zowel mee kunt koelen als verwarmen. De moderne keuken, in U-opstelling, heeft een betonlook blad welke is doorgetrokken als spatwand achter de inductie kookplaat, zeer stijlvol en praktisch! De keuken heeft veel opbergmogelijkheden en is verder voorzien van een afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich een hal met provisieruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Middels een vaste trap komt u op de overloop met toegang tot de drie volwaardige slaapkamers. De ouderslaapkamer is tevens voorzien van een airco. De keurige badkamer, met wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en designradiator, is volledig betegeld. Zolder: Vaste trap naar overloop met kast en toegang tot een berging, wasruimte en vierde slaapkamer met wastafel. BIJZONDERHEDEN: • Energielabel C; • Voorzien van gevelisolatie en gedeeltelijk van vloer- en dakisolatie; • 12 zonnepalen met opbrengst van circa 3600 kWh per jaar; • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming en warm water middels Nefit Smartline combiketel uit 2006; • Ruime oprit met verlengde garage voorzien van elektrische garagedeur.