Met veel enthousiasme bieden wij de Spaakstraat 19 in Zevenaar aan, een prachtige en ruime 2-onder-1-kap woning, ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Deze woning biedt van binnen de ruimte en comfort om heerlijk van te genieten, maar daarnaast is de royale achtertuin gelegen op het Zuid-oosten en is er vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De woning is gelegen aan een fietspad waardoor je geen gemotoriseerd verkeer voor de woning langs krijgt. Met een woonoppervlakte van 150 m2 is deze woning klaar voor jou en je (toekomstige) gezin. Droom je van een eigen werkkamer of perfecte hobby ruimte in de garage, er is van alles mogelijk. Daarnaast is er aan energiezuinigheid ook gedacht, zo zijn er 10 zonnepanelen aanwezig, de benedenverdieping is voorzien van rolluiken en is de woning voorzien van energielabel B. Met een centrale en vrije ligging maakt het een hele fijne woning die zeker een bezichtiging waard is. De wijk “De Methen” is een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, supermarkten, speeltuinen en het stadspark Rosorum met een eigen kinderboerderij. Ook het openbaar vervoer en het gezellige stadscentrum met horeca, winkels en filmhuis zijn op korte afstand aanwezig. De diverse uitvalswegen richting Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3) liggen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de oprit kom je bij de voordeur en stap je binnen in de hal met een moderne toiletruimte (2022). Vanuit de hal loop je door naar de L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard, er is voldoende ruimte voor een gezellige grote eettafel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap en een oven. Aansluitend tref je de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en de cv installatie (2024). Vanuit hier kom je in de aangebouwde garage en kun je tevens naar de royale fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop kom je bij de drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, twee wastafels en een toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder hier tref je de vierde slaapkamer en een aparte bergruimte aan. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuid-oosten waardoor je heerlijk van de warme zomerse dagen kunt genieten. Er is voldoende ruimte om te tuinieren, of te ontspannen, een ideale plek om tot rust te komen en te genieten. Kenmerken: - Ruime en nette 2-onder-1-kap woning met eigen oprit en garage - Compleet met open keuken, aansluitend bijkeuken en 4 slaapkamers - Beschutte en netjes aangelegde achtertuin op het Zuid-oosten - Centraal gelegen nabij het centrum en station, vrij uitzicht aan de voorzijde - Voorzien van 10 stuks zonnepanelen (2019) en rolluiken (2018) op de benedenverdieping - CV ketel 2024 - Energielabel B - Bouwjaar 1985 - Perceeloppervlakte 324 m² - Woonoppervlakte 150 m² - Overige inpandige ruimte 21 m² - Inhoud 603 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”