Welkom bij deze keurige 2/1-kapwoning, waar een fijne leefruimte, een grote tuin en een centrale ligging hand in hand gaan. Gelegen nabij een plantsoen, twee basisscholen en het centrum, biedt deze woning de perfecte combinatie van een prettige woonomgeving en voorzieningen in de nabijheid. INDELING Via de zijentree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en de trapopgang. In de ruime, lichte woonkamer vind je aan de voorzijde een ruime zithoek, en aan de achterzijde kan prima een flinke eettafel staan. De open hoekkeuken beschikt over diverse apparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, die direct doorgang biedt naar de garage. De garage is ongeveer een meter breder dan standaard, waardoor je lekker de ruimte hebt voor het plaatsen van een auto. Door die extra breedte is er ook ruimte voor het keukenblok, voorzien van een wateraansluiting. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Op de verdieping vind je drie slaapkamers en een keurige badkamer met een hoekbad, doucheruimte, wastafelmeubel en toilet. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Daarnaast vind je hier nog een extra kamer: ideaal als vierde slaapkamer of als werkruimte. BUITENLEVEN De op het westen gelegen achtertuin biedt veel privacy en is weelderig beplant. De tuin waaiert uit, waardoor deze steeds breder wordt. Er is dus volop ruimte om lekker buiten te zitten of om te tuinieren. Achterin de tuin staat een tuinhuis, en er loopt een strook tuin naast de garage. Op de oprit is ruimte voor twee auto's. LIGGING Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, heb je hier alles binnen handbereik. Of je nu even snel boodschappen wilt doen, de kinderen naar school brengt, of zin hebt in een sportieve middag, het is allemaal op loopafstand. In de omgeving vind je volop sportfaciliteiten zoals tennis, korfbal, voetbal en hockey. Bovendien is het NS-station makkelijk te bereiken met de fiets. Dankzij de nabijheid van de A2 en A15 ben je snel in steden als Utrecht, Den Bosch, Rotterdam, Arnhem of Nijmegen. BIJZONDERHEDEN - Er zijn zes zonnepanelen aanwezig - Onder de begane grond vloer is een extra laag isolatie aangebracht (Tonzon) - In de loop der jaren is veel glas in de ramen vervangen door HR++ beglazing - Elektrische zonwering aanwezig op de achtergevel (begane grond) - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken - Aan de achterzijde is een dakkapel aanwezig op de eerste verdieping Kortom, deze gezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: comfort, ruimte en een prima locatie!