Dit is een unieke kans! Zodra u deze woning binnenstapt, zult u direct verliefd zijn op de plek. In de geliefde wijk Broekhorn staat deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2016, die alles biedt voor wie op zoek is naar comfort en stijl. De woning is volledig instapklaar en valt op door zijn eigentijdse afwerking die perfect past bij de woonwensen van nu. De stijlvolle keuken met spoeleiland, sfeervolle gashaard en strakke gecoate gietvloer creëren een warme, moderne woonsfeer. Met drie ruime slaapkamers, een extra slaapkamer op zolder en een moderne badkamer met dakkapel, biedt dit huis volop ruimte. Daarnaast is de deels omgebouwde garage een perfecte plek voor een speelruimte of thuiskantoor. Gelegen op een toplocatie, biedt deze woning alles voor comfortabel en zorgeloos wonen! Deze woning in Broekhorn biedt alles wat u zoekt – en meer! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden. Wacht niet te lang, want deze woning zal niet lang op de markt blijven! Algemeen Bouwjaar: 2016 Inhoud: ± 530 m³ Woonoppervlakte: ± 128 m² Overige inpandige ruimte: ± 22 m² (2e verdieping en garage/ berging) Perceeloppervlakte: 253 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie O, nummer 5340 Energielabel: A (geldig tot 26/10/2026) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, garderobe, toilet en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een stoere, gecoate gietvloer met vloerverwarming. De woning ademt kwaliteit en eigentijdse stijl uit. De gecoate gietvloer loopt door de hele benedenverdieping en geeft een strak en naadloos effect. In de woonkamer creëert de gashaard, die subtiel geplaatst is tussen de zithoek en de eethoek, een gezellige en warme sfeer voor lange avonden met vrienden en familie. De moderne keuken is een echte eyecatcher! Het grote spoeleiland biedt niet alleen extra werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te koken en te genieten van maaltijden. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-vriescombinatie. Bij de keuken treft u de deur naar de ruime berging met de wasmachine-aansluiting. Daarnaast is een deel van de voormalige garage omgetoverd tot extra woonruimte. Dit is momenteel een ideale speelplek voor de kinderen, maar kan ook gebruikt worden als kantoor of hobbyruimte. 1e Verdieping: De woning beschikt over drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, inclusief een hoofdslaapkamer met extra ruimte door de dakkapel. Dit zorgt niet alleen voor extra lichtinval, maar geeft ook een royale indeling aan de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op de zolder vindt u nog een vierde slaapkamer, perfect als rustige werkruimte of extra slaapkamer voor een opgroeiend kind. De mogelijkheden zijn eindeloos! Zeer netjes weggewerkt vindt u hier de cv ketel (Intergas, 2017). Tuin en garage: Deze heerlijke achtertuin zal u echt doen genieten! Er is gekozen voor een goede mix tussen bestrating en sfeervolle beplanting. Uiteraard is zowel het zonnetje als de schaduw hier te vinden. Mooi extraatje is de sfeervolle overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning beschikt over een garage van 4 meter lang. Locatie: Broekhorn is een geliefde wijk, rustig maar toch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien bent u binnen no-time in het centrum van Heerhugowaard of Broek op Langedijk. Bijzonderheden: • Praktisch ingedeelde 2-onder-1 kap woning met garage (4 meter lang) • Voorzien van 4 slaapkamers met aan de achterzijde een royaal dakkapel • Zeer nette afwerking van de woning, absoluut instapklaar (nagelnieuwe vloeren, wandafwerking, moderne keuken en badkamer) • Rondom buitenom geschilderd in 2022 • Voorzien van 4 zonnepanelen • Vaste trap naar de 2e verdieping • Zeer geschikt voor een opgroeiend gezin, maar ook voor de oudere koper die zoekt naar een levensloopbestendige woning • Parkeren van de auto op eigen terrein mogelijk • Gelegen in de geliefde en ruim opgezette nieuwbouwwijk Broekhorn