TE KOOP KAAP 27 EMMELOORD Wat een mooie vrijstaande woning met garage en slaapkamer en badkamer op de begane grond! Op een goede locatie in een rustige woonwijk staat deze zeer goed onderhouden, ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine en 2 wastafels. Inpandige garage, 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een royale badkamer en op de 2e verdieping ruime bergzolder, met mogelijkheid tot slaapkamer. Perceel oppervlak is 532 m2 eigen grond. Deze vrijstaande woning is gebouwd in 1997 en is gunstig gelegen ten opzichte van een mooi park, het centrum, sportaccommodaties, scholen en winkels. De achtertuin is ruim en op het zuiden gelegen. Er is een achterom. De stenen garage is binnendoor te bereiken. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en is vanuit de bouw geïsoleerd met spouw, vloer en dakisolatie. HR Combi-ketel 2017. De woning is goed onderhouden in de afgelopen jaren. Indeling Hal met trapopgang, meterkast en toilet, toegang tot de slaapkamer en badkamer en toegang tot de garage. Ruime woonkamer met erker met screens, keurige wand- en vloerafwerking. Woonkeuken in hoekopstelling en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 2022 inductie kookplaat, RVS- afzuigkap, Granieten aanrechtblad, spoelbak en koelkast. Door de grote ramen is het een fijne lichte ruimte. Via de bijkeuken met aansluiting witgoed loopt u zo de tuin in! Voorzien van elektrisch terrasscherm. Eerste verdieping Overloop en 3 slaapkamers. Lichte badkamer met ligbad met wastafel, douche, 2de toilet, raam en radiator. Tweede verdieping Via vaste trap naar een mooie afgewerkte 2e verdieping met bergruimte en CV-opstelplaats. Bijzonderheden -Ruime woonkamer met een mooie erker -Begane grond vloer v.v. massief eikenvloer -Woonkeuken met doorloop naar de bijkeuken en achtertuin -Grote slaapkamer begane grond met badkamer -Binnendoor naar de stenen garage -Tuin grenzend aan het water v.v. bijdrage €47,50,- per kwartaal -Zonnige tuin met meerdere terassen -Perceel 532 m2 -Buitenschilderwerk 2020/2021 -Geheel geïsoleerd Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.