In rustige bosrijke omgeving, ligt deze, vrijwel geheel gemoderniseerde, fraaie woning met prachtige, door tuinarchitect ontworpen royale siertuin, ongeveer een kwartier rijden van de stad Groningen. De woning is goed onderhouden, vorig jaar nog geschilderd buitenom en dit jaar voorzien van 16 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, naast de bestaande C.V. ketel. De prachtig aangelegde siertuin is voorzien van vele plantensoorten (biodiversiteit), vijverpartij met fraai prieel, tuinhuisje, berging en diverse terrassen en borders, biedt veel privacy en is zo indrukwekkend, dat je niet meer op vakantie hoeft. De woning heeft een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en een aangebouwde ruime garage met elektrische deur. De slaapkamer op begane grond wordt als kantoor gebruikt voor thuiswerken. De woning is voor vele doeleinden geschikt en ideaal voor tuinliefhebbers en liefhebbers van rust, ruimte en privacy. Indeling: centrale hal/ entree met open trap naar vide; toilet; meterkast; kantoor/ slaapkamer; royale L-vormige woonkamer met haardpartij en terrasdeuren; halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, combi oven-/magnetron, gascomfoor met afzuigkap, dubbele spoelbak aan achtergevel met uitzicht op de fraaie siertuin; hal / bijkeuken met witgoedaansluitingen, C.V. ketelophanging en hybride warmtepomp, met achteringang en doorgang naar aangebouwde ruime garage met achterdeur en wasbak; verdieping met overloop, kast, 3 slaapkamers en moderne badkamer met wasmeubel, douchecabine, ligbad en 2e toilet; vlizotrap naar vliering; houten tuinhuis en berging achterin tuin. Overige info: - 16 zonnepanelen 2024 (niet in huidig label) - hybride warmtepomp in 2024 (niet in huidig label) - C.V. ketel Intergas 2017 - deels vloerverwarming op begane grond - mechanische ventilatie badkamer - nieuw energielabel aangevraagd - terrasdeur vanuit woonkamer - schilderwerk buitenom 2023 - garage niet geïsoleerd - instapklaar Het dorp Froombosch is gelegen in een bosrijke omgeving in de gemeente Midden-Groningen, ten oosten van de stad Groningen. Froombosch is goed bereikbaar via de snelweg, de provinciale weg en het openbaar vervoer. Binnen twintig minuten bent u in het centrum van de stad Groningen. Het is een rustig dorp, geschikt voor zowel jong als oud. Er zijn in de buurt diverse sportverenigingen, een basisschool, kinderopvang, diverse recreatiemogelijkheden en natuur- en watergebieden. Lekker rustig wonen en toch dicht bij de stad. Uiteraard bent u van harte welkom voor een bezichtiging uitsluitend op afspraak met de makelaar.