Op korte afstand van het centrum van Geldermalsen en alle voorzieningen is dit prachtige & instapklare 3-kamerappartement gelegen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een eigen ingang. Wat uniek is aan dit appartement is de riante voor- en achtertuin. Vanuit de woonkamer kijk je leuk uit over je eigen voortuin. De achtertuin met achterom en houten berging is gelegen op het oosten. Hier geniet je al vroeg van de eerste zonnestralen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats. INDELING APPARTEMENT: Entree, hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal via de moderne glazen schuifdeur heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken. De keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je via de moderne glazen schuifdeur toegang tot de gang. De gang geeft je toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en de berging met de wasmachine-aansluiting en de cv-ketel. De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de tuinzijde. Eén slaapkamer geeft toegang tot de achtertuin door middel van de openslaande deuren. LIGGING: Het appartement staat aan de rand van het centrum van Geldermalsen, waardoor wonen in dit appartement niet alleen fijn en comfortabel, maar ook zeer centraal is. Je geniet hier van alle gemakken binnen handbereik. Op slechts een steenworp afstand vind je alle winkels, het Marktplein, diverse supermarkten en verschillende gezellige horecagelegenheden. Op fietsafstand bevindt zich het NS-station van Geldermalsen. Voor automobilisten biedt de ligging van dit appartement ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke snelwegen, zoals de A2 en A15, ben je binnen mum van tijd op weg naar elke gewenste bestemming. Naast de uitstekende bereikbaarheid is de dorpskern van Geldermalsen zelf een levendige en gezellige omgeving. Er is altijd iets te doen en te ontdekken! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar appartement 2010; - Energielabel A; - De keuken en badkamer zijn van 2018; - Er ligt een PVC-vloer in woonkamer en de keuken; - De slaapkamers en de gang zijn voorzien van een laminaatvloer; - Eigen parkeerplaats is gelegen aan de voorzijde van het complex; - Maandelijkse servicekosten VvE € 135,-; - Omdat de verkopers niet zelf in het appartement gewoond hebben, zullen wij een niet-zelfbewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst.