Op een fijne locatie in Panningen ligt deze nette 2-onder-1-kapwoning met lekker veel leefruimte! De woning beschikt over een ruime woonkamer met aanbouw, open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer, een garage en maar liefst 2 ruime bergzolders! Het geheel is gelegen op een mooi perceel van 245 m² in een kindvriendelijke woonomgeving. Het centrum van Panningen, basisscholen en een middelbare school zijn allemaal bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van closet en fonteintje. De ruime woonkamer, voorzien van laminaatvloer, aansluiting voor een kachel/haard heeft een heerlijke lichte zithoek aan de voorzijde en en staat in open verbinding met de moderne keuken. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte gecreëerd, ideaal voor een grote eettafel of een gezellige zithoek. In de aanbouw is een airco geplaatst waarmee de gehele benedenverdieping zowel verkoeld als verwarmd kan worden. De moderne keuken (uit 2012) is voorzien van een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een ruim spoeleiland met ontbijtbarretje, perfect voor kookliefhebbers. Vanuit de aanbouw loop je middels een schuifpui zo door naar de achtertuin. Tevens kun je via de aanbouw toegang verschaffen tot de bijkeuken en de garage. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblok met de witgoedaansluitingen. De garage is een praktische ruimte voor extra opslag voorzien van een kantelpoort met loopdeur en beschikt daarnaast nog over een ruime bergzolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een kantoorruimte, man cave o.i.d. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit en een carport. 1e Verdieping De overloop, voorzien van vloerbedekking, biedt toegang tot drie ruime slaapkamers voorzien van vinylvloer en rolluiken. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en 1 aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een TV-aansluiting. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. 2e Verdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de Cv-ketel (Intergas 2012) en de omvormer voor de 9 zonnepanelen. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Tuin De achtertuin is in 2019 volledig gerenoveerd en biedt volop privacy. De tuin is voorzien van een ruim terras, gazon, ingebouwde grondspots, een royale stenen overkapping voorzien van elektriciteit en een berging. Ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Vermeldingswaardig is dat de achtertuin beschikt over een vrije achterom en door de ligging voor zowel zonaanbidders als schaduwliefhebbers geschikt is. Ligging Gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum van Panningen, met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportaccommodaties binnen handbereik. De uitvalswegen richting Venlo en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken. Algemeen - Ruime aanbouw voor extra leefruimte; - overkapping; - 9 zonnepanelen (2970 WP) - woning in 2020 boven en beneden voorzien van airco; - carport; - voorzien van dak en muurisolatie (dubbele beglazing).