Algemeen Op zoek naar een ruime kluswoning? Dan is deze uitgebouwde, fraai gelegen helft van een twee-onder-een-kap met vrijstaande garage iets voor jou! Locatie Deze woning is gelegen in het centrum van Rijsbergen, met een mooi uitzicht op de kerktoren. In dit dorpscentrum heb je volop keuze in supermarkten, winkels, cafe's, restaurants, sportaccommodaties, kledingzaken en kinderopvang. Het medisch centrum, een tandartsenpraktijk, sporthal en openbaar vervoer zijn allen op loopafstand aanwezig. Het prachtige en uitgestrekte buitengebied staat garant voor ontspanning én geniet van de natuur met o.a. landgoed de Pannenhoef. De aansluiting op de A 58 Breda-Roosendaal is op ca 10 autominuten gelegen. Indeling Begane grond Je komt binnen in een hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vanuit deze sfeervolle woonkamer met balkenplafond en haard loop je naar de halfopen keuken met een eiken keukeninrichting. Qua inbouwapparatuur is er een koelkast, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kun je naar de ruime kelder, welke uitstekend is geschikt om je voorraad neer te zetten. Ook ga je vanuit de keuken naar een achterportaal met toegang tot het toilet en een bergruimte/c.q. ruimte voor wasapparatuur. De gehele begane grondvloer heeft een tegelvloer, de muren zijn voornamelijk gestuct met hier en daar schrootjes. Verdieping De overloop (met vlizotrap naar de bergzolder waar de c.v. is geplaatst) is royaal en hier tref je meteen een vaste kast aan. Verder kom je zo in de 2 slaapkamers (waarvan 1 met vaste kast) en een ruime, geheel betegelde badkamer met dakraam, inloopdouche met regendouche, toilet en wastafel. Over de gehele breedte bevindt zich aan de voorzijde een dakkapel. M.u.v. de badkamer ligt er overal vloerbedekking. Tuin De tuin ligt zowel aan de voor-, zij- als achterkant. De voortuin heeft met name vaste beplanting én een achterom naar de zij- en achtertuin. In de achtertuin is er een fijn terras met overkapping (met lichtkoepel) waar je rustig kunt genieten van de tuin met diverse plantenborders. De ruime, vrijstaande stenen garage bevindt zich aan de achterzijde van deze tuin. De schutting aan de linkerkant bestaat gedeeltelijk uit coniferen en hout en aan de rechterzijde is deze van steen. Bijzonderheden: * kelder * dakkapel over de gehele breedte aan de voorzijde * gedeeltelijk authentieke binnendeuren * overal dubbel glas m.u.v. de achterdeur en de ramen van de garage * fraai gelegen nabij het centrum