Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 17 januari 2025 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM : € 187.500,- k.k. Aanvaarding: direct.   Wie krijgt voorrang?   1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie.   • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag.   Op fietsafstand van strand, zee en duinen! Deze eindwoning ligt op een prima plek vlakbij een grote speelweide. Er moet een en ander gebeuren aan de woning maar deze heeft zeker potentie met een dichte keuken, doorzon woonkamer, bijkeuken, aangebouwde berging, drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping. In de achtertuin is altijd wel een zonnige plek te vinden want deze is lekker diep en ligt op het noordwesten. Kortom: woning met potentie dichtbij de kust! Bouwjaar ca. 1964, gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², inhoud ca. 315 m³, externe bergruimte ca. 8 m² en perceeloppervlakte 171 m². Indeling: Binnenkomst via de entree met meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar), laminaatvloer, vaste trap naar de eerste verdieping en een toiletruimte. De woonkamer type doorzonkamer is voorzien van een laminaatvloer. In de dichte keuken staat een eenvoudig keukenblok zonder apparatuur. Aansluitend treft u de eenvoudige bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting. Direct achter de bijkeuken bevindt zich een berging voorzien van elektra.   Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers hebben geen vloerafwerking. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van twee Velux dakramen. Hier treft u de opstelling van de CV (Intergas combi HR 2019) en bergruimte. Een vierde slaapkamer zou kunnen worden gerealiseerd. Tuin: De achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van bestrating, borders, een achterom en een eenvoudige houten berging met elektra. Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.