Bent u op zoek naar een bijzonder object met meerdere mogelijkheden in Stein? Dan is dit karakteristiek, vrijstaand woonhuis met uitbouw en een royaal multifunctioneel bijgebouw, gelegen in de oude kern van Stein wellicht iets voor u. Indeling: Souterrain Provisiekelder (ca. 11.9 m²). Begane grond Ruime hal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars). Aan de voorzijde van de woning is een sfeervolle eetkamer (ca. 16 m²) met tegelvloer. Ruime leefkeuken (ca. 22.6 m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: Smeg-gasfornuis met 5 gaspitten en oven, spoelbak en afzuigkap. Bijkeuken (ca. 8.6 m²) met aanrechtblok voorzien van een spoelbak. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en is de opstelling van de cv-ketel (merk Atag, bwjr. 2021, huur). Achter de bijkeuken gelegen badkamer met inloopdouche, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Overdekt terras (ca. 20.6 m2). Geheel omsloten, sfeervolle tuin met veel privacy. Aan de achterzijde van het perceel is een voormalige schuur verbouwd tot een multifunctioneel gebouw met meerdere mogelijkheden. De begane grond (ca. 57 m²) is voorzien van een grote glazen pui. Op de eerste verdieping (ook ca. 57 m²) zijn twee dakramen en is tevens een toilet gerealiseerd. Eerste verdieping Zeer ruimtelijke woonkamer (ca. 53.4 m²) met vide en houtkachel. Slaapkamer (24.4 m²) met toegang tot een inloopkast. Badkamer (7.5m2) met inloopdouche, ligbad en badmeubel. Verder is er een separaat toilet. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare slaapkamer (11.8m²). Nadere bijzonderheden - Karakteristiek, vrijstaand woonhuis; in de oude kern van Stein; - Meerdere mogelijkheden vanwege het royale bijgebouw; - Woonoppervlakte 173 m², excl. de mogelijkheden in het bijgebouw; - Gelegen in de oude kern van Stein; - Dakisolatie, deels muurisolatie, deels glasisolatie en deels voorzien van rolluiken; - Tuin met veel privacy; - Ligging nabij het Juliankanaal en de daarbij horende wandelgebieden. Omgeving en ligging De woning is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven en Maastricht/Luik) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin en zwembad. Verder is er veel groen nabij het Julianakanaal, rivier de Maas en de daarbij behorende natuurgebieden.