KORT Leuke en nette jaren-20 bovenwoning met ruime woonkamer, twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. Heerlijk licht en gelegen op een geweldige plek in de Oranjebuurt! OMGEVING De woning is gelegen aan een rustig straatje zonder doorgaand verkeer in de bijzonder populaire Oranjebuurt bij het welbekende Noorderplantsoen. Schuin voor de woning bevindt zich een pleintje met een speelplaats voor kinderen. Het centrum is lopend te bereiken en er zijn veel voorzieningen in de buurt. Er is ruim voldoende parkeerruimte in de directe omgeving voor vergunninghouders. INDELING Begane grond: entree met een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop, ruime, frisse en prettig lichte woonkamer met open keuken (v.v. inbouwapparatuur) met deur naar balkon (zuid). Daarnaast bevindt zich op deze verdieping het toilet en de meterkast. Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (10 en 8 m2) en de lichte nette badkamer 5 m2), die voorzien is van douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Via een vlizotrap is de vliering te bereiken voor extra opslag! Verder bevindt zich op een binnenplaats (op 1 minuut lopen van de woning) een fietsenberging. ALGEMEEN - woonoppervlakte ca. 70 m2; - inhoud ca. 282 m3; - bouwjaar 1929; - cv-ketel CW5 HR uit 2022 (eigendom); - v.v. dubbele beglazing; - v.v. dakisolatie; - energie label D; - actieve en gezonde VvE; - maandelijkse bijdrage € 118; - externe fietsenberging aanwezig. LET OP - verhuur alleen toegestaan aan eerstegraads familie; - desgewenst is de woning te koop met inboedel; - bekijk de plattegronden en brochure op Funda; - aanvaarding in overleg. Kan vanaf januari 2025.