Statige halfvrijstaande woning met moderne luxe in kindvriendelijke woonwijk Heikant Welkom aan de Beelstraat 45 in Sint-Oedenrode, een schitterende halfvrijstaande woning die charme en comfort moeiteloos combineert. Deze woning, gebouwd in 2008 in de kenmerkende jaren '30 stijl, biedt het beste van twee werelden: de karakteristieke bouwstijl van vroeger en de luxe van nu. Dankzij het energielabel A woon je hier duurzaam en energiezuinig. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren, een halfopen keuken, vijf royale slaapkamers, een moderne badkamer en een grote bergzolder. De goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere terrassen en een ruime garage met eigen oprit maken dit tot een compleet en ideaal thuis. Dit alles is gelegen in de rustige, jonge en kindvriendelijke woonwijk “Heikant”, op een steenworp afstand van het centrum van Sint-Oedenrode en dichtbij belangrijke uitvalswegen. Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. In het kort: • Inhoud: ca. 628 m³ • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 140 m² • Perceeloppervlak: 263 m² • Bouwjaar en stijl: Woning uit 2008 in jaren '30 bouwstijl. • Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen. • Ruime woonkamer: Uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren en extra daglicht door Solatube. • Moderne keuken: Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. • Vijf slaapkamers: Verspreid over twee verdiepingen, met extra inloopkast. • Moderne badkamer: Uitgerust met ligbad, douche, wastafel en toilet. • Ruime bergzolder: Bereikbaar via vlizotrap. • Onderhoudsvriendelijke tuin: Met twee terrassen, gazon en toegang tot de garage. • Ruime garage: Met openslaande deuren naar eigen inrit. • Gewilde locatie: Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Heikant, dichtbij het centrum van Sint-Oedenrode en uitvalswegen. Rondleiding Bij binnenkomst in de woning stap je binnen in een ruime hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, een handige trapkast voor extra bergruimte en een moderne toiletruimte met zwevend closet en fontein. De gehele begane grond is voorzien van een sfeervolle eiken houten vloer, die warmte en karakter toevoegt aan de ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De keuken staat in halfopen verbinding met de uitgebouwde woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor een gezellige eethoek en een comfortabele zithoek. De openslaande tuindeuren leiden naar de mooie, onderhoudsvriendelijke achtertuin, terwijl een Solatube voor extra daglicht in de woonkamer zorgt. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden, waarvan één voorzien is van een rolluik voor extra comfort. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet, met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een praktische wasruimte en een royale inloopkast. Deze inloopkast kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaap- of werkkamer door het plaatsen van een dakraam. Boven deze verdieping is nog een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die extra opbergruimte biedt. De woning staat op een ruim perceel van 263 m², met een nette achtertuin die is voorzien van twee terrassen en een gazon. Vanuit de tuin heb je toegang tot de ruime garage, die zowel via een loopdeur aan de tuinzijde als via openslaande deuren aan de voorkant van de inrit bereikbaar is. Aan de zijkant van de woning is er een praktische achterom, ideaal voor dagelijks gebruik. Locatie De Beelstraat 45 is gelegen in de gewilde woonwijk “Heikant”, een rustige en kindvriendelijke buurt waar jong en oud zich thuis zullen voelen. De wijk is ruim opgezet, met veel groen en verschillende speelplekken voor kinderen. Het gezellige centrum van Sint-Oedenrode ligt op slechts enkele minuten afstand, waar je terecht kunt voor een breed scala aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen naar steden zoals Eindhoven en Den Bosch eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Voor gezinnen biedt deze plek het beste van twee werelden: een veilige en serene woonomgeving, gecombineerd met de levendigheid en voorzieningen van het dorpscentrum dichtbij.