----- ENGLISH TRANSLATION BELOW ----- ZO TE BETREKKEN DEZE FIJNE FRISSE BENEDENWONING MET TUIN! De woning is in 2023/2024 met smaak gemoderniseerd met prachtige keuken, vloerverwarming, nieuwe elektra en nieuwe badkamer (2021). Het heeft een woonoppervlakte van 54 m2, heeft veel lichtinval door de hoge ramen en heeft een heerlijke achtertuin. Daarbij heeft de woning ook nog eens een Energielabel A. LOCATIE: Deze benedenwoning ligt op een geweldige locatie in de Transvaalbuurt in Haarlem. Op steenworp afstand van het NS-station Haarlem en korte afstand van het centrum. Binnen 5 minuten fietsen heel veel restaurantjes en kroegjes. Binnen enkele stappen ben je in de gezellige winkelstraat de ‘Cronjé’ en je woont dichtbij winkelcentrum Spaarneboog met een grote supermarkt en sportfaciliteiten. Met de trein ben je binnen 20 minuten op NS-station Amsterdam Centraal. Het strand en de duinen bevinden zich op 25 minuten fietsen. Nabij uitvalswegen richting Randweg N208, N200, N205, A9 en Schiphol. INDELING: Entree met meterkastopstelling en bergkast. Prachtig lichte woonkamer met hoog plafond en hoge ramen. Stijlvolle open keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, combi-oven en Quooker). De woonkamer heeft hoge plafonds, prachtige vloer met vloerverwarming, glas in lood glas en aan de achterzijde openslaande deuren naar zonnige achtertuin. De badkamer (2021) met ligbad met regendouche, vloerverwarming, toilet en wastafel. In het halletje bergkast met opstelling CV en aansluiting voor wasmachine en droger. Achterin slaapkamer met deur naar tuin. Kortom spullen neerzetten en je kunt wonen! Kom kijken, wij laten je de woning graag zien. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1906 - Direct naast het centrum van Haarlem - Gratis parkeren voor de deur - Uitbouwen is mogelijk - Gebruiksoppervlakte 54 m² (60 m²bruto vloeropp.) Inhoud 219 m³ (NEN 2580) - Tuin van ca. 36m2 - Energielabel A (geldig tot 4december 2034) - Actieve V.v.E. (€ 90 per maand) - Verwarming en warm water middels Intergas HRE (2024) - Elektra 8 groepen + 2 fase groep en 2 aardlekschakelaars - Op staal gefundeerd (info gemeente Haarlem) - Oplevering begin maart 2025 -------- ENGLISH -------- READY TO MOVE INTO THIS NICE FRESH GROUND FLOOR APARTMENT WITH GARDEN! The house was tastefully modernized in 2023/2024 with a beautiful kitchen, underfloor heating, new electricity and a new bathroom (2021). It has a living area of ??54 m2, has lots of light through the high windows and has a lovely backyard. The house also has an Energy Label A. LOCATION: This ground floor apartment is in a great location in the Transvaalbuurt in Haarlem. A stone's throw from the Haarlem train station and a short distance from the center. Many restaurants and bars within 5 minutes by bike. Within a few steps you are in the cozy shopping street 'Cronjé' and you live close to the Spaarneboog shopping center with a large supermarket and sports facilities. By train you can reach Amsterdam Central Station within 20 minutes. The beach and dunes are 25 minutes by bike. Near highways to Randweg N208, N200, N205, A9 and Schiphol. LAYOUT: Entrance with meter cupboard and storage cupboard. Beautiful bright living room with high ceiling and high windows. Stylish open kitchen with built-in appliances (including dishwasher, combi oven and Quooker). The living room has high ceilings, beautiful floor with underfloor heating, stained glass and at the rear patio doors to sunny backyard. The bathroom (2021) with bath with rain shower, underfloor heating, toilet and sink. In the hall storage cupboard with CV setup and connection for washing machine and dryer. At the back bedroom with door to garden. In short, put your stuff down and you can move in! Come and have a look, we will be happy to show you the house. FOR LAYOUT AND SIZES SEE COLOR FLOOR PLANS DETAILS: - Year of construction: 1906 - Right next to the center of Haarlem - Free parking in front of the door - Extension is possible - Usable surface area 54 m² (60 m² gross floor area) Volume 219 m³ (NEN 2580) - Garden of approx. 36m2 - Energy label A (valid until December 4, 2034) - Active V.v.E. (€ 90 per month) - Heating and hot water by Intergas HRE (2024) - Electricity 8 groups + 2 phase group and 2 earth leakage circuit breakers - Steel-based foundation (information municipality of Haarlem) - Delivery early March 2025