Op een rustige locatie, verscholen in een kindvriendelijke woonwijk treft u deze uitgebouwde tweekapper aan! Een knusse woning voor de starter, maar ook voor de doorstromer. Een heerlijke, beschutte tuin met garage heeft u aan de drie zijden. Daarbij gaat er binnenshuis meer ruimte schuil dan u op het eerste oog verwacht. U stapt de woning binnen in een ruime woonkeuken welke in 2022 is geplaatst. Loopt u verder dan komt u in een gezellige woonkamer, hal met toiletruimte en de badkamer, deze is eveneens geplaatst in 2022. Op de eerste verdieping is een ruime overloop waar een werkplek is gecreëerd en een grote slaapkamer. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, welkom aan de Van Damstoep 13! In eigen garage en op eigen terrein heeft u de gelegenheid voor het parkeren van uw auto. KEUKEN Wat een ruimte! Dat zult u zeker zien zodra u deze knusse woonkeuken binnenstapt. Doordat deze is uitgebouwd is er voldoende plaats voor een gezellige eethoek of een leuk zitje. De hoekopstelling is geplaatst in 2022 en voorzien divers inbouwapparatuur. Zo heeft u de beschikking over een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Verder is er een dakraam zodat er extra licht invalt. Maatvoering: Circa 5.47 x 2.54m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk HAL In de hal heeft u de toiletruimte, trapkast, trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de badkamer. Maatvoering: Circa 6 m² Vloerafwerking: Natuurstenen Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips TOILET Nette sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet. Maatvoering: Circa 1.19 x 0.80m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld / granol Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER De diepe woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en centraal staat de sfeervolle schouw met de houtkachel (al enkele jaren niet meer gebruikt). Via de openslaande deuren met de roedeverdeling komt u in de tuin en tevens geniet u van natuurlijk licht dat binnentreedt. Kortom een fijne woonkamer! Maatvoering: Circa 29 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Vliesbehang Plafondafwerking: Gips BADKAMER De geheel betegelde badkamer is in 2022 geplaatst en voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Ook treft u in de badkamer de aansluiting voor de wasmachine en droger. Maatvoering: Circa 2.31 x 1.65m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Met de trap vanuit de hal komt u op de ruime overloop, welke voorzien is van een dakkapel. Door de huidige eigenaren is deze ruimte in gebruik als werkplek, wat een ideale mogelijkheid is! Mocht u liever een extra slaapkamer maken, dan kunt u hier gemakkelijk een wand plaatsen zodat u een extra slaapkamer heeft. In de inbouwkast achter de trap heeft u de opstelling van de C.V.-ketel. Tot slot hangt er naast de trap een airco waar u op de gehele verdieping plezier van heeft! Maatvoering: Circa 15 m² Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning. Daarbij is deze voorzien van een dakkapel en een extra raam (met kunststof kozijn en een rolluik) in de zijgevel. Via het luik komt u op een de bergzolder. Maatvoering: Circa 4.37 x 3.30m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Gips RONDOM DE WONING Wat een heerlijk pluspunt is aan deze woning, is dat u zowel aan voor-, zij- en achterzijde een tuin hebt. Zo kunt u altijd een plekje in de zon of schaduw vinden. U doet de openslaande deuren open vanuit de woonkamer en u komt in de achtertuin waar u alle privacy heeft. Diverse (fruit-)planten sieren de tuin. Aan de zijzijde heeft u een overkapping, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Aan de voorzijde is de tuin grotendeels aangelegd met bestrating en enkele beplantingen, onderhoudsvriendelijk! De garage (circa 15 m²) met zolder en overkapping gaan u veel gemak geven. De woonwijk is een rustige en kindvriendelijk woonwijk met op loopafstand een leuke speeltuin. Daarnaast wandelt u gemakkelijk even naar de rivier de Merwede en heeft u dagelijkse voorzieningen op korte afstand.