Rustig wonen tussen een niet doorgaande straat en een waterpartij | Een perfecte gezinswoning | Hummelo is gunstig gelegen in de driehoek Doetinchem-Doesburg-Zutphen Een nieuw thuis in de rust van de Achterhoek! Dat mogen wij aanbieden aan De Zuylenkamp 29 in Hummelo. Deze geschakelde helft van dubbele woning met oprit, garage, privacyvolle en groene achtertuin -met forse veranda- welke grenst aan de watergang De Weppel, is gelegen in een straat waar doorgaans enkel bestemmingsverkeer aanwezig is. In de straat is parkeergelegenheid aanwezig net als een speeltuintje voor de allerkleinsten. In 1983 is de woning gebouwd en is hierdoor voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. Ook is het grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In 1996 is de erker aan de voorzijde geplaatst en in 1997 is de veranda gerealiseerd. De CV ketel is in 2010 geplaatst. Let op: de in de presentatie zichtbare zonneboiler is defect. DE MAATVOERING Woonoppervlakte: 128 m² | Garageruimte: 19 m² | Veranda: ca. 16 m² | Inhoud: 519 m³ | Perceeloppervlakte: 263 m² IN DE WONING De plattegronden geven natuurlijk een uitstekend beeld van de indeling en ruimtelijke verdeling in de woning. Wel zijn er een aantal zaken die we graag onder de aandacht willen brengen: • de hal en woonkamer beschikken over een Robijn houten vloerafwerking; • dankzij de erker heb je vanuit de woonkamer een mooi zicht de straat in; • in de woonkamer is een gezellige gashaard geplaatst; • de keuken beschikt over een Solitaire gasfornuis met grote oven en een 6 pits kookplaat, een afzuigkap en een koelkast; • vanuit de eetkamer is er een mooi zicht op de achtertuin en vanuit deze ruimte is er via de veranda een droge doorloop naar de garage; • op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer aanwezig; • de slaapkamers zijn alle drie van een prima maatvoering en de badkamer is keurig en compleet uitgevoerd met een doucheruimte, een ligbad, een tweepersoonswastafelmeubel en een wandcloset; • de zolder bestaat uit een ruime voorzolder en de 4e slaapkamer met dakraam. Op de voorzolder zijn de CV ketel en de aansluitingen voor de witgoedapparaten aanwezig; • onder de schuinte van het dak is er volop bergruimte aanwezig! BUITEN DE WONING De achtertuin is heerlijk om in te verblijven! De rust, de groene setting en de ligging aan het water geven een unieke beleving. Achter de garage is een kleine overkapping aanwezig. Via een trappetje achter in de tuin kun je naar de waterkant lopen. Het perceel van de woning loopt door tot aan de watergang. Leuk om te weten: je kunt hier een prachtig zwevend terras realiseren aan de waterpartij! De garage is zeer geschikt als berging/hobbyruimte en is vanaf de oprit en onder de veranda te betreden. Hummelo is een gemoedelijk dorp waar basisonderwijs, een supermarkt, horecagelegenheden en diverse kleine winkels aanwezig zijn. Het dorp is landelijk gelegen en ook loop je hiervandaan binnen enkele minuten in het bos. Door de ligging op korte afstand van Doetinchem, Doesburg en Zutphen (10-15 minuten rijden met de auto) zijn alle wenselijke stedelijke voorzieningen in de omgeving te benutten. Ook is er een busverbinding naar Doetinchem en Zutphen. Wordt deze woning jouw volgende woning? Neem dan contact op met Alpina Makelaardij om een individuele bezichtiging te plannen. Tip: kijk voor de bezichtiging zeker even op dezuylenkamp29.nl. Hier vind je alle beschikbare woning- en omgevingsinformatie.