Op zoek naar een comfortabele eengezinswoning in de populaire wijk Heer Oudelands Ambacht? Kom dan gerust eens kijken aan de Beethovenlaan 28! Deze moderne woning biedt onder andere een sfeervolle ruime tuingerichte woonkamer, een open keuken voorzien van inbouwapparatuur en een moderne badkamer. De zolderkamer is omgetoverd tot een hotelachtige suite met een dakkapel, smaakvolle afwerking, een badmeubel en voor de ultieme ontspanning na een lange dag een vrijstaand ligbad!! Tuinliefhebbers opgelet: Stap naar buiten en geniet van de prachtig aangelegde tuin, recentelijk vernieuwd met een stijlvolle overkapping – perfect voor zomerse barbecues of gewoon ontspannen in de buitenlucht. De tuin, gelegen op het Zuidoosten, biedt de hele dag zonlicht, ideaal om heerlijk te ontspannen in de buitenlucht. Ligging: Deze woning heeft een uitstekende ligging op loop- of fietsafstand van onder andere 'winkelcentrum Oudeland', het zwembad, openbaar vervoer, goed aangeschreven scholen (basis en voortgezet onderwijs) en het Develpark en Munnikenpark. Mis deze woning niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging van de Beethovenlaan 28, Zwijndrecht! Indeling HAL WOONKAMER Tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en trapkast. KEUKEN Luxe keuken in L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur: - gaskookplaat - vaatwasser - koelkast - combioven (defect) Eerste verdieping OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping. SLAAPKAMER 1 Riante slaapkamer aan de achterzijde met 2 kunststof velux dakramen en grote kastenwand. SLAAPKAMER 2 Grote slaapkamer met kastenwand. BADKAMER Luxe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping Zolderverdieping: Prachtige zolderverdieping met grote kunststof dakkapel (2021) voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik. De zolder is ingedeeld in - een werkkamer - een wasruimte met aansluiting wasapparatuur, opstelling cv-ketel 2021 en luchtverwarmingsunit. - en tot slot een slaapkamer met geïntegreerde luxe badkamer met vrijstaand ligbad en wastafelmeubel Bijzonderheden - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. -- De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.