Altijd al vrijstaand willen wonen? Ontdek deze charmante vrijstaande woning met een ruime voortuin en parkeergelegenheid op eigen erf. De woning beschikt thans over een praktijkruimte aan huis. Ideaal voor als u dit ook wenst. Zo niet, met een kleine inspanning realiseert u een extra slaapkamer. De riante woonkamer is voorzien van nieuwe keuken en een sfeervolle pelletkachel. De 1e verdieping biedt u een ruime slaapkamer en een eveneens een ruime badkamer. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het goede gevoel van deze fraaie woning! INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte voorzien van zwevend toilet, praktijkruimte met pantry en cv-kast (in deze ruimte kunt u ook een slaapkamer realiseren) en een riante woonkamer met open keuken (2024) voorzien van koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en natuurstenen aanrechtblad. In de achtertuin bevindt zich de vrijstaande houten berging voorzien van elektra. 1e verdieping: Grote slaapkamer aan de voorzijde en grote badkamer aan de achterzijde voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en opstelling wasmachine- en droger. OMGEVING De woning is gelegen nabij het historische rijke centrum van De Rijp. Gezelliger en sfeervoller wonen bestaat haast niet. De dorpskern wordt ook wel een gratis openlucht museum genoemd, gezien de 118 rijksmonumenten en 133 gemeentelijke monumenten welke grotendeels gelegen zijn in een beschermd stads/dorpsgezicht. Graft-De Rijp ligt centraal tussen de polders Beemster en Schermer en grenst aan natuurgebied "de Eilandspolder", waar u heerlijk kunt varen. Op korte afstand van Alkmaar en Purmerend. Amsterdam ligt op slechts iets meer dan 25 km afstand. Bovendien bent u binnen een half uur op het strand. Graft-De Rijp zijn dorpen met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand/korte fietsafstand. En is er een prima busverbinding met de genoemde steden. Op korte afstand van de woning treft u sportfaciliteiten (voetbalvelden, tennispark en sporthal), een natuurspeeltuin, twee basisscholen, kinderopvang, bibliotheek, huisartsenpraktijk met apotheek en een winkelcentrum met bakkerij, slagerij, drogisterij, supermarkt, kledingzaak, kapsalons en bloemist. In het centrum van het naast gelegen De Rijp zijn meerdere goed aangeschreven horecagelegenheden (5 restaurants) en er is een lunchroom, koffiebar, ijssalon en pizzeria. BIJZONDERHEDEN - Verwarming en warm water middels C.V.-installatie, merk Vaillant, bouwjaar 2012; - Verwarming tevens middels pelletkachel, bouwjaar 2023; - De elektrische installatie bestaat uit 4 automaten met aardlekschakelaar; - In 2024 gehele buitenzijde opnieuw geschilderd; - Gelegen nabij doorgaand vaarwater van beschermd natuurgebied “de Eilandspolder”; - Op het perceel is recht van overpad van toepassing.