Bent u op zoek naar een rustige woonomgeving met fantastisch vrij uitzicht? Kom dan zeker kijken bij dit ruime appartement met 2 slaapkamers, een mooie werkkamer/atelier op de verdieping en een ruim balkon op het westen met vrij uitzicht over het Maas-Waalkanaal. De Hoogenvaert 30 in Malden ligt in een rustige woonwijk. Aan de achterzijde is direct de rust van een groene omgeving. Toch is ook het centrum van Malden zeer dichtbij. Daar zijn zijn alle voorzieningen te vinden, zoals het grote winkelcentrum en diverse cafe's en restaurants. Ook is er een huisarts en fysiopraktijk. Dit alles is op 5 minuten fietsen gelegen. Het appartementen complex is gebouwd in 1998, dus geïsoleerd en het appartement heeft energielabel A. De auto kan gewoon in de parkeerkelder geparkeerd worden en er is ook een separate berging. Indeling: Kelder: Ruime parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Toegang is gemakkelijk via de roldeur, trappenhuis of lift. Begane grond: Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen en lift. Derde etage: Ruime entree met toilet en toegang tot alle ruimtes. In de woonkamer valt direct de grote plafondhoogte op. Aan de achterkant is een grote schuifpui met aansluitend een ruim balkon op het westen. Het vrije uitzicht benadrukt de rustige ligging. Aan de voorzijde is de open keuken welke is voorzien van een koelkast en kookplaat met afzuigkap. Aansluitend is er een ruime bijkeuken met veel bergruimte, wasmachine aansluiting en de CV opstelling. Er zijn twee ruime slaapkamers, één aan de voorkant en één aan de achterkant met uitzicht over het kanaal. De badkamer is ruim van opzet en heeft een douche, ligbad, wastafel en toilet. Ook is er nog een separaat toilet. Verdieping: Middels een houten trap komt u op de bovenverdieping uit. Hier is onder de schuine kap nog een multifunctionele ruimte. Deze is door het dakraam mooi licht. Ideaal als werkruimte of bijvoorbeeld als atelier. Algemeen: - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlak circa 146 m2 - Energielabel A - Actieve VVE, bijdrage € 369,- per maand