Verkopers aan het woord: 'Ons huis voelt licht en fijn! De warme sfeer door lichte natuurlijke kleuren en elementen en de groene beschutte tuin maken het voor ons een zo prettig thuis. We hebben altijd met veel liefde en aandacht gezorgd voor het onderhoud en de gezelligheid van het huis, zowel buiten als binnen. Schoon, netjes en opgeruimd is belangrijk voor ons. Echter niet alleen het huis is bepalend voor het zo fijn wonen; de buren en buurt zijn voor ons net zo belangrijk! Buren staan als je wil voor je klaar en tijdens een wandeling in de wijk zijn er genoeg mogelijkheden voor een gezellig praatje. Wij hopen dat de nieuwe bewoners dit ook zo gaan ervaren en laten een voor ons zo ontzettend fijn plekje achter'. Wat kan je hier prinsheerlijk wonen in deze karakteristieke en zeer sfeervolle hoek-gezinswoning! Prachtig gelegen aan één van de mooiste straten van de zo populaire Oranjewijk. Bijna iedereen kent de Oranjewijk met uitsluitend authentieke en gevarieerde woningen, voornamelijk uit de jaren '30 van de vorige eeuw. Door deze kenmerkende architectuur en de groene en ruime opzet, is deze wijk zo geliefd. Deze wijk wordt door velen dan ook beschouwd als dé ideale plek om heerlijk en rustig te kunnen wonen en toch alle openbare voorzieningen binnen handbereik. Deze fijne woning is heel mooi gelegen op een fraai perceel eigen grond van 196 m² aan een verkeersvrije ventweg. Dit is een heerlijk (t)huis voor iedereen die op zoek is naar heel veel woonplezier. Licht, rust, privacy en ruimte zijn belangrijke kenmerken. Deze woning is gebouwd in 1940 en biedt heel veel woonplezier door drie volwaardige verdiepingen aan woon- en leefruimte en een geweldige groene tuin waarin je werkelijk optimaal kan genieten. De laatste jaren is deze woning op belangrijke onderdelen fraai gemoderniseerd en waarbij veel authentieke details gelukkig behouden zijn gebleven. De klassieke en gezellige indeling met daarbij de prettige maatvoering zorgen hier voor een echt thuisgevoel. Nu heb je de kans om binnenkort de nieuwe bewoners te worden. De indeling is als volgt: Welkom binnen Wandelend vanaf de voortuin tref je de fraaie overdekte entree, waarachter de vestibule en hal/gang met garderobe, met een praktische kelderkast (onder de trap) en het toilet. In de sfeervolle woonkamer met de originele glas-in-lood schuifdeuren en schouwen is het heel goed toeven, ook met familie en vrienden. Een ideale plek om te werken, te lezen of gewoon even niets te doen. Door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is het in ieder seizoen heerlijk licht. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is modern (maar passend bij de stijl) uitgevoerd en voorzien van de nodige inbouw-apparatuur. Vanuit deze keuken stap je zo het terras op en de tuin in. Terug in de hal/gang leidt de trap je naar de eerste verdieping met een overloop die toegang biedt tot de drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is modern en in lichte kleuren uitgevoerd met een inloop-douche, een vaste wastafel, toilet en designradiator. Een deur geeft je toegang tot het balkon. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en omvat twee extra slaap- en/of studeerkamers, beide met een dakkapel. Ook vind je hier voldoende bergruimte en de opstelling van de centrale verwarmingsketel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegronden. De diepe tuin is fraai aangelegd met twee betegelde terrassen, een gazon, volwassen beplanting, struiken, groene hagen en borders. De beplanting zorgt voor een groene oase en biedt verkoeling op warme zomerse dagen. Door de gunstige en zeer vrije ligging kan je in ieder seizoen heerlijk vertoeven in deze tuin en volop genieten. Er is ruim voldoende plek voor een loungeset, (lig-)stoelen en grote eettafel. Het is ook een ideale stek voor een BBQ met vrienden. Ook kinderen zullen hier hun eigen plek kunnen vinden. In deze tuin bevindt zich de ook vrijstaande schuur/berging voor je fietsen, tuinspullen en nog veel meer. De directe omgeving Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met zijn reuring en het gezellige Dordrecht zijn dichtbij. Op slechts enkele minuten wandelen vind je een buurtwinkelcentrum met een grote supermarkt voor al je dagelijkse boodschappen. Het gezellige winkelhart van Barendrecht met een grote verscheidenheid aan winkels, theater Het Kruispunt, een bibliotheek, diverse restaurants en horeca-gelegenheden, sociale en medische voorzieningen bevinden zich eveneens op korte (loop)afstand. Voor de kinderen: kinderdagverblijven en diverse scholen voor basis- en voortgezet onderwijs vinden zij ook op korte wandel- of fietsafstand. De Oranjespeeltuin op slechts enkele stappen verwijderd, waar zij lekker buiten kunnen spelen, klimmen, klauteren, kliederen met water en zand. Vele leuke activiteiten worden hier georganiseerd, zoals het jaarlijkse paaseieren zoeken en de lampionnenoptocht met Halloween. Heerlijk centraal Zoals gezegd: Barendrecht biedt een breed aanbod aan voorzieningen. Daarbij is de centrale ligging een extra pluspunt: het centrum van Rotterdam is per auto en met het openbaar vervoer vlot te bereiken, ook Rotterdam Airport (circa 30 minuten) en zelfs Antwerpen (circa 45 minuten) en Amsterdam (circa 55 minuten) zijn niet ver weg. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten), maar ook met de bus en trein. Het plaatselijke NS-station bevindt zich bovendien op steenworp afstand van de woning. Daarvandaan ben je binnen een kwartier in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder een tennispark en de speeltuinvereniging De Oranjetuin bevinden zich zeer nabij. Op korte wandel- of fietsafstand vind je het uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Zuidpolder, waar je volop kan fietsen, wandelen en kanoën. Ook de nabijgelegen recreatieboerderij De Kleine Duiker biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving. De uitgestrekte natuurgebieden Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden met veel vrije wandel- en fietspaden en een mooie 18-holes golfbaan (met A-status) bevinden zich eveneens dichtbij. Kortom….. een heerlijk huis gelegen in een ideale woonomgeving. Zo zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en video al bekeken? Wij nodigen je van harte uit om het gevoel van de ruimte, de veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoners die na vele jaren van woonplezier hebben besloten om elders hun nieuwe woondroom te gaan verwezenlijken. Extra bijzonderheden: • De woning is voorzien van het Energielabel D • De woning is gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing • De vloeren van de hal/gang en keuken zijn afgewerkt met granito • De vloer in de woonkamer-en-suite is afgewerkt met fraai visgraat parket • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met houten delen • De keuken is voorzien van de volgende inbouw-apparatuur: o gasfornuis met oven o afzuigkap o koel-/vriescombinatie o vaatwasser • Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf • De HR-centrale verwarmingsketel (Remeha Avanta Ace 28c) is vernieuwd in december 2021 • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting. Oplevering in overleg. Graag verstrekken wij nadere informatie en/of verzorgen een vrijblijvende bezichtiging. Markant NVM Makelaars is geopend van maandag tot en met zaterdag! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.