In representatief appartementencomplex aan de rand van het centrum van Dordrecht gelegen 3-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats - gelegen aan de statige Albert Cuyp Singel op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met lift; - eigen parkeerplaats en berging op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het complex; - netjes onderhouden en in 2021/2022 grotendeels gemoderniseerd; - ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - twee slaapkamers; - leuk, zonnig balkon van 10 m2 aan de achterzijde; - keurige en moderne badkamer en separaat toilet; - praktische inpandige berging/wasruimte; - centraal gelegen in de 19e eeuwse schil op loopafstand van o.a. het stadscentrum, NS-station en supermarkten; - uitstekende aansluiting op uitvalswegen; - woonoppervlak 94 m2. Bouwjaar 2000. Indeling: Begane grond: Entree/hal met brievenbussen, lift en trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping (indeling appartement): Hal met video intercominstallatie en inpandige berging met opstelplaats cv-combiketel (Remeha HR), wasmachineaansluiting en de warmteterugwinning unit. Ruime woonkamer aan de voorzijde met klein balkon en leuk stads zicht over de Singel. Open keuken met moderne inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Moderne toiletruimte in de stijl van de badkamer, met wandcloset en fonteintje. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Balkon aan de achterzijde, gesitueerd op het zuiden. Parkeerplaats en berging: Eigen parkeerplaats (nummer 8) en stenen berging op het afgesloten terrein aan de achterzijde van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat vloerafwerkingen met uitzondering van de sanitaire ruimten. Wandafwerking: grotendeels stucwerk wandafwerking. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met isolerende beglazing, aluminium schuifpui naar het balkon. Energielabel: A. Elektrische installatie: de meterkast (7 groepen en twee aardlekschakelaars) bevindt zich voor de entree van het appartement in het trappenhuis. Bouwjaar: 2000. Maandelijkse bijdrage Vereniging van Eigenaren thans € 242,-. Niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6613 A19. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.