Welkom thuis op Kanselierscamp 5 in Zevenaar! Stel je voor: je komt thuis in deze moderne, halfvrijstaande woning uit 2004, waar comfort en stijl hand in hand gaan. De ruime L-vormige woonkamer verwelkomt je met zijn lichte ambiance, perfect voor gezellige avonden met vrienden en familie. Hier voel je je meteen op je gemak. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waardoor koken een plezierige ervaring wordt. Terwijl je de maaltijden bereidt, kijk je uit op de zonnige achtertuin op het zuiden. Deze groene oase is dé plek om te ontspannen, te genieten van een barbecue of gewoon lekker in de zon te zitten. De woning biedt niet alleen een prachtige leefruimte, maar ook slimme multifunctionele ruimtes. Een bijkeuken en een handige hobbykamer op de begane grond geven je de vrijheid om je creativiteit de ruimte te geven. Of het nu gaat om een thuiskantoor of een speelruimte voor de kinderen, de mogelijkheden zijn eindeloos. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of als gastenverblijf. De luxe badkamer met een ligbad, douche, dubbele wastafels en toilet biedt je elke ochtend een ontspannen start van de dag. Met energielabel B en volledig isolatie, inclusief HR++ beglazing, geniet je niet alleen van een prettig binnenklimaat, maar ook van lagere energiekosten. De CV-ketel, vernieuwd in 2021, zorgt ervoor dat je er de komende jaren geen omkijken naar hebt. De garage en stenen berging bieden extra opbergruimte, en de eigen oprit maakt parkeren een fluitje van een cent. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen en iedereen die van een prettige leefomgeving houdt. De straten zijn omringd door groen, en je vindt hier volop speelplekken voor de kinderen. De buren zijn vriendelijk en er heerst een echte gemeenschapssfeer, wat zorgt voor een warm welkom. Zevenaar zelf is een levendige plaats met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafés. Je kunt hier heerlijk winkelen in het centrum, waar je lokale ondernemers en bekende merken kunt vinden. Voor je dagelijkse boodschappen ben je snel bij de supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Voor de natuurliefhebbers is de omgeving perfect. Op korte afstand vind je prachtige wandel- en fietspaden, die je door het schilderachtige landschap van de Achterhoek leiden. Dit is de ideale plek om te genieten van de natuur en tot rust te komen. Wat betreft openbaar vervoer, ben je goed aangesloten. De trein- en busstations zijn dichtbij, met regelmatige verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Doetinchem. Hierdoor zijn zowel de Randstad als de rest van Gelderland makkelijk bereikbaar, wat het pendelen eenvoudig maakt. Met de combinatie van een rustige woonwijk, een veelzijdig aanbod aan voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen, is Kanselierscamp 5 de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak. Hier ervaar je niet alleen een fijne woning, maar ook een levendige en toegankelijke leefomgeving. Kom snel zelf de sfeer proeven! HIGHLIGHTS - Vloerverwarming; - Tuin deels ommuurd; - Buitenkraan aan zowel de voor- als achterzijde; - Windveren met metalen plaatwerk omhuld; - Extra dakraam op zolder; - Airconditioning; - Ruim opgezet; - Mogelijkheid voor een slaapkamer beneden; - Garage; - Ruime tuin.