*** For English please scroll down *** Heerlijk, ruim dubbelbenedenhuis met tuin Zuid gelegen op een aantrekkelijke locatie in de gewilde Helmersbuurt! Het betreft hier een goed onderhouden, sfeervol, appartement met zonnige tuin. Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige, goed functionerende V.V.E. Indeling: Gedeeltelijk onderkelderd (bergruimte). Begane grond: entree, gang, toilet en vaste trap naar kelderruimte (gedeeltelijk onderkelderd : in gebruik als berging ruim stahoogte), woonkamer met fraaie eikenhouten vloer en mooie ronde ramen aan de straatzijde, moderne keuken v.v. inbouwapparatuur aan de achterzijde. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heeft men toegang naar de fijne, zonnige tuin. Eerste verdieping: overloop, toilet, ruime badkamer v.v. brede wastafel, wasmachine-aansluiting, inloopdouche en ligbad, slaapkamer v.v. ruim balkon, slaapkamer v.v. kleiner balkon aan straatzijde, zijkamer. Ligging: Het appartement is gelegen op een gewilde locatie in een sfeervolle woonbuurt (zgn. Helmersbuurt) net buiten de drukte van het Centrum. Tevens gelegen nabij alle voorzieningen zoals een diversiteit aan winkels (kleinschalige buurtwinkels en supermarkten Jumbo en Albert Heyn) en de ten Katemarkt. Er is in de buurt een ruim aanbod aan horeca: sfeervolle restaurants zoals Gertrude, Pastis, Bosco en scholen: basis en middelbaar en diverse kinderdagverblijven. Voor de overige ontspanning zijn er natuurlijk "De Hallen" -met horeca, winkels, diverse bioscoopzalen- en het Leidseplein. En is het Vondelpark voor sportieve activiteiten en met speelmogelijkheden voor de kinderen op loopafstand gelegen. Bereikbaarheid: goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer (diverse bus-en tramverbindingen). Tevens nabij kan men middels de Overtoom de Ring A-10 bereiken. Bijzonderheden: - GELEGEN OP EIGEN GROND. - Fijne tuin Zuid en ruim balkon Zuid aan tuinzijde. - Goed ingedeelde woning. - Deels nieuwe kozijnen v.v. isolerende beglazing: overal dubbele beglazing toegepast. - Eikenhouten vloer op de woonverdieping. - Gedeeltelijk onderkelderd: kelderruimte -stahoogte- aan de achterzijde. - Goed functionerende kleine Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten (maandelijkse) € 300,- - Na toestemming eventuele uitbouw parterre mogelijk. English version: Lovely, spacious double ground floor house with a sunny garden facing South! In an attractive area in the popular Helmersbuurt! The apartment is part of a small-scale, well-functioning Association of Owners. Layout: Partial basement (storage space). Ground floor: entrance, hallway, toilet and staircase to basement area (partial basement: normal height, in use as a storage room), living room with beautiful oak floor and beautiful round windows on the street side, modern kitchen with built-in appliances at the rear. Both the kitchen and the living room provide access to the lovely, sunny garden. First floor: landing, toilet, spacious bathroom with wide sink, washing machine connection, walk-in shower and bath, bedroom with spacious balcony, bedroom with smaller balcony on the street side, side room. Location: The apartment is located in a popular location in an attractive residential area (so-called Helmersbuurt) just outside the hustle and bustle of the Center. Also located near all amenities such as a variety of shops (small-scale local shops and supermarkets Jumbo and Albert Heyn) and the Ten Kate market. There is a wide range of catering establishments in the area: attractive restaurants such as Gertrude, Pastis, Bosco and schools: primary- and secondary and various daycare centers. For other relaxation, there are of course "De Hallen" - with restaurants, shops, various cinema halls- and the Leidsesquare. And the Vondelpark for sporting activities and play facilities for the children is within walking distance. Accessibility: Easily accessible by car and public transport (various bus- and tram connections). You can also reach the Ring A-10 nearby via the Overtoom. Particularities: - LOCATED ON PRIVATE LAND. - Nice sunny garden facing South and spacious south balcony on the garden side. - Well laid out house. - Partly new frames with insulating glazing: double glazing applied everywhere. - Oak floor on the living floor. - Partial basement: cellar space - headroom - at the rear. - Well-functioning small Owners' Association. - Service costs (monthly) € 300,00,- - Possible ground floor extension possible after permission.