Wonen op een plek waar elke dag voelt als een dag op vakantie. Je woont hier omringd door water en groen, aan de voet van het IJmeer. De villa’s zijn gelegen op een kleinschalig eilandje met een eigen aanlegplaats voor je sloep en een overtuin aan de dijk van het IJmeer. Specificaties -Uniek onder architectuur ontworpen kleinschalig hofje aan het IJmeer -Direct gelegen aan vaarwater met aanlegplaats -Fraaie luxe keuken voorzien van inbouwapparatuur -3 slaapkamers en een werkkamer -badkamer voorzien van luxe sanitair en tegelwerk -Volledig voorzien van vloerverwarming/koeling met ruimtethermostaten -Duurzaam en energiezuinige woning door goede isolatie, een warmtepomp en WTW. -Twee privé parkeerplaatsen op eigen grond -Gelegen in kindvriendelijk en waterrijke buurt -Prognose start bouw zomer 2024 -Prognose oplevering zomer 2025 Koopsom €1.550.000,- vrij op naam EIGEN GROND In De Krijgsman Muiden koop je een woning met eigen grond. Je betaalt dus geen jaarlijkse erfpachtcanon, en hoeft deze ook niet af te kopen. Ligging Gelegen aan de kust van het IJmeer, waar je vanuit je tuin het klotsen van het water kunt horen en vanaf de eerste verdieping de bootjes ziet varen. Je loopt vanuit je tuin zo dijk op om heerlijk te wandelen door de prachtige natuur. De Krijgsman Muiden ligt op slechts 10-15 minuten van Amsterdam en Amstelveen en op een klein kwartiertje van ’t Gooi. Met de fiets ben je in slechts 5 minuten bij het busstation en in 10 minuten bij het dichtstbijzijnde treinstation Weesp. Tuin De ruime tuin ligt rondom de woning, pal op het zuiden/westen en direct aan het vaarwater. Vanuit de tuin kun je eenvoudig naar de dijk wandelen waar je heerlijk kunt recreëren. Ook het parkeren is voorzien op eigen grond. Twee parkeerplaatsen zijn gunstig op het perceel gesitueerd. Varen Als je een watersportliefhebber bent, dan is De Krijgsman Muiden absoluut een geschikte woonomgeving. De wijk is voor het grootste gedeelte te bevaren met een sloep; de maximale doorvaarhoogte bedraagt 1.40 meter. Via de bestaande sluis in het westelijke gedeelte van het plangebied vaar je via de trekvaart naar de Vecht, Weesp, Amsterdam of het IJmeer. Een aanlegplaats in inbegrepen. Duurzaamheid De gehele woning is voorzien van een vloerverwarmingssysteem (welke ook koelt) met ruimtethermostaten. Zo zijn de woonkamer, slaapkamers en de badkamer los van elkaar in te regelen qua temperatuur wat zeer comfortabel en duurzaam is. De warmte wordt opgewerkt middels een bodemwarmtepomp en de warmwatervoorziening gaan via een boiler. WIST U DAT.... -wij u kunnen vertellen wat uw huidige woning waard is? De makelaars van Brockhoff en Eefje Voogd doen graag vrijblijvend een waarde check. -uw huidige hypotheek en rente bij de meeste geldverstrekkers kan worden meegenomen naar uw nieuwe hypotheek? -u uw woning nu al kunt verkopen en tijdelijk kunt huren in De Krijgsman, zelfs voor een korte periode? -dat de energielasten van een nieuwbouwwoning aanzienlijk lager zijn, mede door de BENG norm? -dat veel hypotheekverstrekkers een extra duurzaamheidskorting op uw hypotheekrente kunnen geven? -de bewoners van De Krijgsman gebruik kunnen maken van de luxe, elektrische deelauto’s en sloepjes van Vloto? "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."