De Vooruitgang 45, Wervershoof Ruime hoekwoning mét vrijstaande stenen garage! In het mooiste dorp aan de rand van het IJsselmeer doet zich een unieke woonkans voor! Deze ruime hoekwoning van circa 113 m² woonoppervlakte met vrijstaande stenen garage mogen wij u met gepaste trots te koop aanbieden. Deze hoekwoning is gebouwd in 2007 en voorzien van vier ruime slaapkamers, energielabel A, tuin op het noordwesten met grote, vrijstaande garage en heeft een fijne, centrale ligging in het gezellige Wervershoof. WIJ ONTVANGEN U GRAAG OP DE KOM & KIJK OP ZATERDAG 15 JUNI 10:00 T/M 11:30 UUR. U kunt zich aanmelden via onze Funda pagina, zodat wij weten dat u komt. Liever een persoonlijke bezichtiging? Ook dat is natuurlijk mogelijk! Indeling: Na het betreden van de woning treft u de hal meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De deur geeft toegang naar de woonkamer. De woonkamer is extra breed en voorzien van dubbel openslaande deuren en grote zijramen wat zorgt voor een prettige lichtinval. De keuken is voorzien van een groot kookeiland, ideaal voor de thuis-kok. De keuken is tevens voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koffiezetapparaat, en een koel-/vriescombinatie. Op de eerste verdieping is een ruime overloop aanwezig welke toegang geeft tot in totaal drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen, een slaapkamer is aan de achterzijde gelegen alle drie de slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en een radiator. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop is de C.V. ketel (2008) en de wasmachine-/drogeraansluiting gesitueerd. Hier is tevens de vierde slaapkamer van de woning aanwezig, welke voorzien is van een fijn dakraam. Tuin: De achtertuin is zowel via de dubbel openslaande deuren bereikbaar als via het achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een serre. Tevens is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, voorzien van een geïsoleerde garagedeur. De garage heeft ook nog een verrassend ruime bergzolder, ideaal om als opslag te gebruiken. Ligging: Een kindvriendelijke woonwijk, met voor de deur een speeltuin en aan het einde van de straat een voetbalpleintje. Sportcentrum 'De Dars' is op 2 minuten loopafstand gelegen, hetzelfde geldt voor de basisscholen en kinderopvang. Binnen enkele fietsminuten is de supermarkt, Bakkerij Swart, Keurslagerij Ruiter bereikbaar en Sportpark de westrand ligt op 5 fietsminuten afstand voor de voetbal, (beach)handbal, tennis en padel. Kortom, alles binnen handbereik. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vrijstaande stenen garage met ruime bergzolder; - Bouwjaar 2007; - Circa 113 m² woonoppervlakte; - Nabij sport-en speelvoorzieningen; - Fijne ligging in de wijk; - Tuin gelegen op het Noordwesten. Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk. Bieden vanaf: € 400.000,- k.k.