Charmante, levensloopbestendige woning op mooie locatie! In het landelijke West Betuwse dorp Opijnen, maar toch dichtbij diverse voorzieningen, bevindt zich deze bungalow met garage! Deze woning biedt de perfecte basis voor levensloopbestendig wonen en is prachtig gelegen. Hoewel de woning wat gedateerd is, biedt dit juist een unieke kans om het geheel naar eigen smaak te moderniseren. Dit heerlijke woonhuis is gebouwd in 1960 en heeft een woonoppervlakte van 78 m², inhoud van 290 m³, beschikt over 22 m² externe bergruimte (garage). De grondoppervlakte bedraagt 520 m² met een achtertuin gelegen op het westen. Op korte afstand liggen de steden Tiel en Zaltbommel, of dorpen Waardenburg en Geldermalsen, met dagelijkse voorzieningen en NS-stations. Uitvalswegen A2 en A15 liggen op circa 5 autominuten afstand. De indeling is als volgt: Indeling van de bungalow Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot de meterkast en bereikt u direct de gezellige, functionele keuken. Deze keuken is niet alleen van binnenuit te betreden, maar biedt ook een handige doorgang naar buiten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de lichte en sfeervolle woonkamer, waar u uitkijkt over de voortuin. De knusse kachel en de uitnodigende zitkamer vormen samen het perfecte plekje! Achterin de bungalow liggen twee rustige slaapkamers, ideaal voor een goede nachtrust. De royale badkamer is van alle gemakken voorzien, met een comfortabel ligbad, een aparte douche, een toilet en een stijlvolle wastafel met dubbele kraan. Buitensituatie: Deze uitstekend onderhouden bungalow biedt u een ruim opgezette oprit met een fraai hekwerk aan de voorzijde. Naast de woning vindt u een multifunctionele garage, voorzien van een witgoedaansluiting en ideaal te gebruiken als hobbyruimte of voor opslag. Zowel de ruime voor- als achtertuin zijn keurig onderhouden en bieden veel privacy. Extra informatie: - Van dit woonhuis is een meetrapport aanwezig conform de branchebrede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.