Stel je een mooi gelegen vrijstaande woning voor, in de rust van de natuur, een heerlijke plek om te wonen, weg van de drukte van het dagelijks leven, op een perceel grond van 480 m2. Binnen vijf minuten kunt u wandelen in de lommerrijke omgeving en bossen van Nationaal Park Veluwezoom. In deze woning is ooit een gezin opgegroeid dat daar mooie herinneringen aan bewaart. Deze woning heeft iets bijzonders; het is tijd voor vernieuwing. Dit is heel geschikt voor degenen met twee rechterhanden, die dromen van het creëren van hun eigen perfecte thuis. Verduurzamen, van het gas af, zonnepanelen, isoleren? Alles is mogelijk; informeer naar de mogelijkheden van subsidie of verduurzamingshypotheek. Loop met ons mee door de woning. Indeling: Begane grond: entree via klein bordes met robuuste deur, hal met garderobe, trapopgang, toiletruimte, toegang tot de kelder. De woonkamer, oorspronkelijk en-suite, is nu in een L-vorm gesitueerd en heeft een open haard. Meerdere ramen in de woonkamer zijn voorzien van glas-in-lood, waardoor mooie lichtinval. De aangebouwde serre (met dubbele beglazing, elektrische screens, airco, vloerverwarming en schuifpui) biedt veel privacy en licht. Aan de achterzijde van het huis is de keuken, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De keuken heeft een achterdeur die uitkomt op de besloten zijtuin. Aansluitend een doucheruimte en opstelplaats voor wasapparatuur. De begane grond is op verschillende manieren te (her-) indelen. Eerste verdieping: overloop met mooie lichtinval, drie slaapkamers, (voorheen vier), toiletruimte met sanibroyeur. Ook op deze verdieping is een make-over denkbaar, door wanden te verplaatsen en een luxe badkamer te maken. Tweede verdieping: vliering Souterrain: koele kelder 180 cm hoogte. Buitenruimte: De woning wordt omringd door de tuin; de grote, vrije achtertuin ligt op het zuid-oosten, met borders en grasveld. Teveel zon? De houten overkapping met schuur biedt fijn schaduw. Deze tuin biedt voor elk seizoen wat wils. De grote garage (20 m2) met vliering, inpandige schuur en werkruimtes, is via de oprit te bereiken. Algemeen: Woonoppervlakte 112 m2, inhoud woning 405 m2, perceeloppervlakte 480 m2. Grotendeels dubbele beglazing. Energielabel G. CV-gas HR-combiketel Atag 2019. Bouwjaar woning 1941. Laag-Soeren ligt prachtig aan de rand van de Veluwezoom. Met ca. vijf minuten wandelen bent u in het bos en het mooie Sprengengebied. Of fietst u naar de IJsselvallei? In en rondom de bossen van de Veluwezoom is het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Maneges, golf en watersportmogelijkheden op korte afstand. In Eerbeek en Dieren, beide op ca. vijf minuten rijden, kunt u gebruik maken van alle voorzieningen zoals winkelcentra, sportvoorzieningen, gezondheidscentra en basisscholen. Tevens is in Dieren scholengemeenschap Het Rhedens gehuisvest. Eerbeek is per bus goed bereikbaar en in Dieren is een NS-intercitystation en busstation, met gratis parkeergarage. Laag-Soeren kent een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer zijn steden als Arnhem, Apeldoorn en Zutphen snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar.