### KENNEMERSTRAATWEG 576 TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 468 m³, een gebruiksoppervlakte van 127 m² en een perceeloppervlakte van 265 m²! Kennemerstraatweg 576 is een unieke twee-onder-een-kapwoning die charme, karakteristieke stijlkenmerken en veelzijdige mogelijkheden combineert. Deze woning ligt centraal in Heiloo, te midden van gezelligheid en ontspanning. De ruime voortuin en de parkeergelegenheid op eigen terrein, zowel voor de deur als in de garage, zorgen voor een positieve eerste indruk. Bij binnenkomst leidt de entree met een ronde deur u naar een afgesloten hal, perfect voor uw garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gang met het toilet en een trapkast. Het toilet is volledig betegeld met unieke, frisse tegels. De woonkamer straalt een huiselijke sfeer uit. De glas-in-lood schuifdeuren verdelen de ruimte op een charmante manier in tweeën. De schouwen aan weerszijden van de schuifdeuren voegen een klassiek tintje toe. In de voorkamer kunt u genieten van een gezellige zithoek met uitzicht op de voortuin en de straat. De achterkamer is ideaal voor diners, met openslaande deuren die toegang geven tot de overkapping en de zonnige, oostelijk gelegen tuin met veel privacy. Centraal in het huis ligt de keuken, uitgerust met een 3-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een oven. In 1994 werden de bijkeuken en garage aangebouwd, zij zijn een ware aanvulling op het huis. De bijkeuken heeft brede ramen aan de tuinzijde waardoor het daglicht aangenaam naar binnen stroomt. Deze bijkeuken biedt volop ruimte voor uw wasmachine en droger, en heeft daarnaast extra opbergruimte voor huishoudelijke benodigdheden. Via de bijkeuken heeft u direct toegang tot de ruime garage. Deze garage, uitgerust met een roldeur en een loopdeur, biedt niet alleen plaats voor uw voertuig(en), maar kan ook dienen als extra opslagruimte of werkplaats. De bijkeuken zorgt ervoor dat u de praktische kant van het huishouden prettig en efficiënt kunt organiseren. Een lichte overloop met zijraam leidt naar de slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Beide slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer heeft een rustige en nette uitstraling. Wanneer het zonlicht binnenvalt, lichten de tegels rijkelijk op, wat bijdraagt aan de serene sfeer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, een toilet en een ligbad met handdouche. Een steile vaste trap brengt u naar de voorzolder, waar een verrassende multifunctionele zolderverdieping u opwacht. De voorzolder biedt opslagmogelijkheden dankzij de kastenwand, ideaal voor seizoensgebonden spullen en extra huishoudelijke benodigdheden. De zolder is voorzien van een gezellige derde slaapkamer waar de ramen voor een lichte en uitnodigende uitstraling zorgen. De zolder biedt diverse indelingsmogelijkheden, zoals een rustige werkplek, een speelkamer voor de kinderen of een hobbyruimte waar u ongestoord uw creativiteit de vrije loop kunt laten. In de tuin ontdekt u meerdere terrassen en een geliefde plek onder de overkapping, zodat u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin biedt u de ruimte en de keuze voor een zonnige plek of juist een koele schaduwplek. Dankzij de omheining en het groene karakter geniet u hier van optimale privacy. Kennemerstraatweg 576 in Heiloo is meer dan een huis; het is een thuis. Een plek waar u uw eigen stijl en wensen tot leven kunt brengen. Kom langs en ontdek de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: - Karakteristieke “jaren 30” 2-onder-1 kap woning met 3 slaapkamers - De stijlkenmerken van het oorspronkelijke bouwjaar zijn hier nog volop aanwezig, waaronder glas-in lood ramen - Inpandig te bereiken garage - 8 zonnepanelen - Moderne badkamer - Parkeren op eigen terrein - Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten - Toilet in de badkamer betreft Sani broyeur - Nabij openbare voorzieningen - Op korte afstand van zee, strand & duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op circa 15 minuten fietsafstand - Meterkast voorzien van 3 groepen - C.v. ketel: Nefit 2016 INHOUD: CA. 468 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 105 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 22 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 265 M²