*HISTORISCH STADSCENTRUM *INSTAPKLARE STARTERSWONING *BADKAMER EN SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND *WINKELS, HORECA EN OPENBAAR VERVOER OP LOOPAFSTAND Altijd al willen wonen in hartje Appingedam? Dan is dit uw kans! Aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam gelegen sfeervol woonhuis met stadstuintje/zonneterras aan de achterzijde. De woning is in de loop van de tijd gemoderniseerd en is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op ca. 20 meter van de woning bevindt zich een parkeerterrein (vrij parkeren), het “voormalig Kattendiep”. Omdat de woning aan de rand van het historische stadscentrum van Appingedam is gelegen zijn diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en alle andere facetten die het historische stadscentrum te bieden heeft evenals het openbaar vervoer op loopafstand te bereiken. Begane grond: Hal met lange gang welke toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, kelder en de verdiepingen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de lichte woonkamer bereikt men de dichte keuken met lichtschacht. De keuken inclusief inbouwapparatuur is geplaatst in 2024 en geeft tevens ook toegang tot de tuingerichte slaapkamer. Naast de achterdeur bevindt zich de geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel, toilet, design radiator en mechanische afzuiging. Verdieping (voorzijde van de woning, bereikbaar middels een vaste trap): Overloop met bergruimte, 2e slaapkamer voorzien van een dakraam, 3e slaapkamer voorzien van een dakkapel. Verdieping (achterzijde van de woning, bereikbaar middels een losse trap): Vanuit de gang heeft men middels een luik toegang tot de royale en geïsoleerde bergzolder (ca. 20m² vloeroppervlakte). Informatie: - De woning wordt verwarmd middels een CV-combiketel (2008, eigendom); - De woning is nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie en deels voorzien van dakisolatie; - In 1995 is het dak van de woning vernieuwd, kunststofdakgoten, cv in de woning aangelegd en voorzien van nieuwe bedrading; - De keuken (inclusief inbouwapparatuur) is in 2024 geplaatst; - Nieuwe laminaatvloeren gelegd; - Extra slaapkamer gerealiseerd; - Totale perceeloppervlakte bedraagt 83m². Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.