Heerlijke eengezinswoning met dakterras gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke woonwijk Rooswijk-Noord, met aan de voorzijde een mooi uitzicht over het Guisveld! Deze woning is keurig onderhouden en sfeervol ingericht, kwalitatief goed afgewerkt en is geheel v.v. isolerende beglazing en kunststof kozijnen. De ligging van deze woning is ideaal, heerlijk rustig aan de buitenrand van de woonwijk Rooswijk-Noord met vrij zicht en met alle voorzieningen op korte afstand bereikbaar. Het winkelcentrum van Rooswijk met o.a. AH, Etos, Kiss Bakery en apotheek is op ca. 10 minuten loopafstand gelegen. Het NS-station Zaandijk Zaanse Schans is op ca. 6 fietsminuten bereikbaar. Op ca. 10 minuten fietsen ligt de Zaanse Schans die wereldwijd bekend staat om zijn vele molens, rijksmonumentale gebouwen, cultuurhistorische musea en diverse horeca. Verder zijn diverse sport- en recreatiemogelijkheden en scholen (basis en voortgezet onderwijs) in de directe omgeving. De snelweg naar o.a. Amsterdam is binnen 5 autominuten te bereiken. Verder kenmerkt de wijk zich als een kindvriendelijke omgeving en is het een heerlijk rustige plek om te wonen. De combinatie van de ligging van deze woning, de lichtinval en de ruimtes maken dit echt prettig wonen. Via de hal op de begane grond stapt u de woonkamer binnen die aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het Guisveld heeft. Aan de achterzijde is de eettafel met open keuken gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de diepe zonnige tuin waar u heerlijk van de zon en privacy kunt genieten. De parterre is v.v. vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Op de zolderverdieping heeft deze woning een open werkkamer met ruim balkon en ultiem uitzicht! Op deze verdieping is tevens de wasmachine-aansluiting en de Combiketel-opstelling te vinden. Kortom; hier moet u echt heel snel bij zijn, een unieke woning op een ultieme plek! De huidige eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond, dat zult u merken als u de woning binnen loopt en de ligging met het mooie uitzicht zult u verrassen! Indeling: Parterre: entree, hal, woonkamer, open keuken v.v. inbouwapparatuur, 2e hal met toilet en trapopgang naar de 1e verdieping; 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers en nette badkamer (v.v. inloopdouche, toilet en wastafel); 2e Verdieping: open ruimte in gebruik als 4e studeer-/slaapkamer met balkon, tevens wasmachine-aansluiting en combiketel-opstelling. Bijzonderheden: - vrije ligging aan de rand van Rooswijk-N; - v.v. Energielabel A (dus energiezuinig): - alle kozijnen zijn van kunststof met HR ++ glas; - de voorzijde is gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; - de dakbedekking van de berging is in ca. 2023 vernieuwd; - voor- en achterzijde v.v. elektrische zonwering; - benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - de meterkast is vernieuwd in 2022; - C.V.-ketel Remeha uit 2020'; - de woning is gelegen op erfpachtsgrond, canon is afgekocht tot 1 november 2041; - gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen nabij.