Deze goed onderhouden half vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en naastgelegen carport is gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst. De woning beschikt over dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein, een ideale bijkeuken en een heerlijk brede, zonnige achtertuin met overkapping en meerdere zonneterrassen. De Vlasstee is een heerlijk rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat gelegen op korte loopafstand van wandelpark(en) en het centrum van Elst. Vele faciliteiten en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen (bus en NS-station Elst) en de snelwegen A-15, A-50 en A-325 zijn goed bereikbaar. De woning heeft hierdoor een ideale ligging. Op nog geen 75 meter van de woning is ook een speeltuintje gelegen. Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: 142m². Overige inpandige ruimte: 18m². Inhoud: 555m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 38m². Perceel: 370m². Indeling: Begane grond: entree, ruime hal met garderobe en meterkast, trapopgang, keurig toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de mooie leefruimte met aan de voorzijde de heerlijk lichte woonkamer en aan de achterzijde de eethoek en dichte keuken v.v. hoekinbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, close-in-boiler en een barretje. Via de keuken is er toegang tot de ideale bijkeuken (met opstelplaats voor de wasmachine en droger) en garage met vaste pui en toegang tot de achtertuin. De garage is degelijk gebouw, beschikt over een kruipruimte en is in spouw uitgevoerd. Via de garage (loopdeur) en eethoek (openslaande deuren) is er toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. De zonnige en brede achtertuin met eigen zij-om via de carport is gelegen op het noorden, heeft een fraaie overkapping, een zitkuil en meerdere zonneterrassen. 1e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (voormalig drie en hier weer eenvoudig naar terug te brengen) en een keurige badkamer met douchecabine, 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste trap naar... 2e verdieping: verdieping met mogelijkheden welke als volgt is ingedeeld; voorzolder/overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en veel bergruimte. Algemeen: - volledig geïsoleerd, energielabel A - heerlijk breed perceel - granietvloer op begane grond - alle raamdecoratie blijft achter - fraai aangelegde voor- en achtertuin - veel daglichttoetreding in gehele woning - waterpunt in garage (bij deur naar achtertuin) - buitenschilderwerk geheel uitgevoerd in 2021 - zowel naar de 1e- als 2e verdieping een hardhouten trap - handbedienbare zonnescreens aan voorzijde (begane grond) - compressor en grondwaterpuls blijven achter (werkzaamheid grondwaterpuls onbekend) - CV-ketel uit 2024, betreft een flexhuur cv-ketel á € 43,95 per maand en is desgewenst na medio april 2025 opzegbaar. Aanvaarding: in overleg, kan desgewenst spoedig Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.