Op loopafstand van basisschool en sportvoorzieningen is in verkoop gekomen: een betaalbare tussenwoning met berging en maar liefst 9 zonnepanelen! Wieringerwaard is gunstig gelegen met goede bereikbaarheid naar omliggende steden zoals Alkmaar, Den Helder en Schagen. Geniet van het rustige dorpsleven met de gemakken van de stad binnen handbereik. Verder; Prima aangelegde voor- en achtertuin. Opvallend is de vrije ligging aan de achterzijde. Binnen naar eigen smaak op te knappen en in te richten. Het sanitair is standaard maar functioneel. Door de open keuken geeft de woonkamer je een ruim gevoel. De aansluitende bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting. De 2e verdieping moet gezien worden als een bergzolder. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, trap naar 1e verdieping, trapkast, deels betegelde toiletruimte, doorzonwoonkamer, open keuken met standaard keukenblok (geen inbouwapparatuur). Bijkeuken met aansluiting wasmachine en deur naar achtertuin 1e Verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van dakkapel en één van Velux dakraam. Volledig betegelde "nette" badkamer met douche hoek en wastafel. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder met opstelling CV-ketel (2017) en unit mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen. Tuin: Achtertuin op het zuidoosten gelegen met tuinberging en voorzien van achterom. Richtprijs € 245.000,- k.k. Aanvaarding: direct. De woning kan alléén worden bezichtigd op de hieronder aangegeven tijd. OPEN HUIS: • 2 september 2024 van 16:00 uur tot 17:00 uur. Om in aanmerking te komen dient u tijdens deze dag zelf aanwezig te zijn. Inschrijfformulieren worden alléén tijdens het open huis verstrekt en kunt u inleveren bij/mailen naar Westhuis Makelaardij, Laan 2 te Schagen, uiterlijk 9 september 2024 vóór 12.00 uur. Na de bezichtiging kunnen geïnteresseerde(n) een bod uitbrengen. Toewijzing vindt plaats op basis van gunning. WIE KRIJGT VOORRANG? Wanneer de richtprijs of hoger is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon (bij het achterlaten van de huurwoning) 2. Andere geïnteresseerden Wanneer er onder de richtprijs is geboden: 1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Hollands Kroon (bij het achterlaten van de huurwoning) 2. Andere geïnteresseerden Bij gelijke biedingen van niet-huurders gaan bieders uit de gemeente Hollands Kroon (minimaal 1 jaar ingeschreven) voor. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst. • Overdracht van de woning dient plaats te vinden binnen drie maanden na het tekenen van de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Meer informatie is te vinden via de volgende link: wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/ Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.