Ben jij op zoek naar een zeer ruime en goed onderhouden woning? Aan de Ludolph Bohlenstraat staat deze fantastische woning te koop, welke maar liefst 4 slaapkamers heeft, een royale woonkamer en een zonnige achtertuin gelegen aan het water. De woning is gelegen in een verkeersluwe- en kindvriendelijke woonwijk ‘Hoogh Teylingen’. Diverse scholen en speelpleintjes zijn te vinden in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereik je het NS-Station en het centrum van Voorhout waar je diverse supermarkten en winkels treft. Daarnaast rijd je binnen enkele minuten de uitvalswegen A44 op en kun je grote steden als Amsterdam en Den Haag bereiken. Indeling: Middels de eigen oprit waar je een auto kunt parkeren bereik je de entree. In de hal is de meterkast, een toilet met fonteintje, toegang naar de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en ontzettend licht dankzij de vele raampartijen en grote schuifpui. De half open keuken is modern van uitvoering en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder; een 5-pits gasfornuis, afzuigkap 2021, koelkast, oven, combimagnetron en vaatwasser. De aangebouwde garage is via de hal te bereiken en is voorzien van een elektrische garagedeur en inbouwkasten. Eerste verdieping: Middels de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, douche en toilet. Tweede verdieping: Overloop met de opstelling van de wasmachine, droger, CV-ketel en WTW installatie. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en is voorzien van een inloopkast. Middels de overloop is er toegang tot het royale dakterras welke gelegen is op het Zuidwesten. De achtertuin is netjes betegeld en gelegen aan het water. Verder is de tuin gelegen op het Zuidwesten waardoor je de gehele dag heerlijk kunt genieten van de zon. Er is genoeg bergruimte en je kan via de zij tuin de voortuin bereiken. Bijzonderheden: - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers - Gelegen aan het water - Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.