Goed ingedeelde 3-kamer maisonnette met uitzicht op de aanloophaven van Huizen en balkon op het zuidwesten. Enkele kenmerken van dit appartement zijn: - Praktisch en ruim 3-kamer appartement van ca. 77 m2 verdeeld over de 1e en 2e etage - Moderne open keuken voorzien van de benodigde inbouw apparatuur - Twee slaapkamers - Moderne badkamer - Royale woonkamer grenzend aan het balkon - Externe ruime berging ca. 6 m2 - Vlizotrap naar bergzolder - Fantastisch uitzicht op de aanloophaven - Gunstige ligging ten opzichte van het winkelcentrum, voorzieningen en uitvalswegen - Vereniging van eigenaren actief en professioneel beheerd - Energielabel C, geldig tot 18-07-2028 INDELING Voor een duidelijk overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegrond in de brochure, de foto’s en de eigen website zuidwal65. nl. Eerste verdieping De entree geeft toegang tot de hal met meterkast. De royale woonkamer van bijna 25 m² is voorzien van een nette laminaatvloer met brede vloerdelen, wat bijdraagt aan de stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, gelegen op het Zuidwesten en uitzicht op de aanloophaven. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits fornuis, inbouwkoelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en een rvs-afzuigkap. In de hal met de trap naar de 2e verdieping is onder de trap het moderne toilet met fonteintje gesitueerd. Tweede verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer van circa 15 m² is voorzien van een dakkapel en geeft toegang tot een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De nette badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en verwarming. Daarnaast is er via de overloop middels een vlizotrap toegang tot een bergvliering met cv-opstelling. Tot slot beschikt de woning over een eigen externe berging van bijna 6 m², gelegen op het middenterrein van het complex. Zolderverdieping Via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-opstelling en veel bergruimte. Omgeving Dit appartement heeft een schitterende ligging en vanaf het balkon geniet u van een prachtig uitzicht over het water. U bent in slechts vijf minuten wandelen bij ‘t Gooimeer waar u prima kunt recreëren. Indien u graag wil wandelen of fietsen kunt u de dijk volgen richting de Blaricummermeent en strandje bij de Stichtse Brug. Naast de rust en natuur in de nabijheid van de woning, zijn ook het dagelijks gemakken binnen handbereik, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, diverse gezellige horecagelegenheden en de uitvalswegen. Kortom Een unieke kans voor wie houdt van wonen aan het water met alle gemakken in de nabijheid! Afmetingen - Totale gebruiksoppervlakte(n): 76,50 m² - Overige inpandige ruimte (vliering): 7,50 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,0 m² - Externe bergruimte: 5,80 m² - Inhoud: 257 m3 - NEN2580 meetcertificaat aanwezig: ja Bijzondere bepalingen in de koopovereenkomst - niet zelfbewoningsclausule - asbestclausule, gezien het bouwjaar voor 1994 - ouderdomsclausule