Op zoek naar een object met ruimte voor uw hobby’s? Of waar u dieren kunt houden? Aan dit adres kan het allebei! Vrij gelegen woonboerderij met inpandige en aangebouwde schuur op een ruim perceel van maar liefst 8.094 m²! Van het perceel met het oude boerenerf is circa 8.094 m² overgebleven met daarop in het midden de voormalige boerenbehuizing van omstreeks 1910. Het perceel is circa 118 meter breed en aan weerszijden van de boerderij is, naast de royale tuin, ruimte voor bijvoorbeeld een weiland. Aan de achterzijde, op het zuiden, is vrij uitzicht aanwezig. De boerderij bestaat uit een oude gebintenconstructie met sporen kap en pannen dakbedekking. De gevels zijn steens en halfsteens opgetrokken en het voorhuis is voorzien van voorzetwanden. De kozijnen zijn van hout en uitgerust met dubbel glas. Het voorhuis wordt verwarmd middels infraroodpanelen en in de woonkamer is een pelletkachel aanwezig. Op het dak van de aangebouwde schuur liggen 22 zonnepanelen van 2015 op het zuiden, met een totale opbrengst van ruim 56.000 kWh tot dusver. INDELING VAN DE WONING Begane grond: Hal met entree en meterkast – slaapkamer met inbouwkasten – opkamer/slaapkamer met daaronder een kelder – kleine slaapkamer/berging – slaapkamer met aangrenzend een badkamer met ligbad, wastafel, inloopdouche en toilet – woonkamer met voorraadkast en pelletkachel – woonkeuken met gashaard en geiser – toilet met urinoir en wastafel – bijkeuken met wasmachine aansluiting – gang met achterom – inpandige schuur met koestal, opslagruimte en open zolder – aangebouwde schuur met elektrische overheaddeur. OMGEVING Het dorp Gasselternijveenschemond ligt in de gemeente Aa en Hunze, tegen de provinciegrens Drenthe/Groningen. Het dorp wordt gekenmerkt door de veenkoloniale lintbebouwing en telt bijna 700 inwoners. Het naastgelegen dorp Stadskanaal met een grote regiofunctie biedt een ruim aanbod aan voorzieningen. De plaatsen Assen, Emmen en Groningen liggen op circa 30 autominuten afstand. ALGEMEEN - Ruim en breed perceel van ± 8.094 m² - Verwarming middels infraroodpanelen en pelletkachel - Warm water middels geiser - 22 zonnepanelen op de zuidkant van de aangebouwde schuur gelegen - Krachtstroom, glasvezel en waterontharder aanwezig