Mis deze kans op uw droomhuis niet! Deze zeer charmante en goed onderhouden half vrijstaande woning aan de fraaie Vliet Noordzijde is nu in prijs verlaagd! Een prachtig pand, (voormalige boerderij, wagenmakerij) welke in 1978 nagenoeg volledig nieuw is herbouwd met behoud van charme, karakter en kwaliteit. In 1998 heeft de woning wederom een upgrade gehad. De woning behelst totaal 264 m2 woonoppervlakte, 88 m2 bergruimte, heeft een dubbele garage met verdieping, elektrische deuren, en een plantenkas. De woning is voorzien van een laagtemperatuur verwarming installatie op de begane grond met koeling. Zodra u de woning binnenstapt ervaart u rust, comfort en een huiselijk gevoel. De Vliet Noordzijde 14 is uniek in zijn soort, heeft ontzettend veel potentie op het gebied van duurzaamheid, beschikt al over een uitstekende basis en met alle voorzieningen op loopafstand de plek om te wonen! Rijnsburg is centraal gelegen tussen Leiden en Katwijk aan Zee. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Haarlem zijn binnen enkele minuten aan te rijden. Op het strand van Katwijk ligt u met zo'n 10 tot 15 minuten fietsen, net zo ver als naar Leiden Centraal. Het centrum van Rijnsburg heeft alles te bieden voor uw dagelijkse boodschappen. Indeling: Entree, ruime hal met stijlvolle houten trap naar de 1ste verdieping. Het hoge plafond in combinatie met de vide maken dit een ware entree. De hal heeft een garderobe ruimte, ruim toilet en kast voor verdeelset vloerverwarming en koeling met bijbehorende apparatuur. De lichte woonkamer is een sfeervolle ruimte, praktisch in te delen, uitgebreid met een serre met lichtstraat (acht panelen) en open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, magnetron, koopplaat en afzuigkap. De schuifdeur in de keuken geeft toegang tot de 2de hal met toegang naar bijkeuken met vaste kast, wasmachine aansluiting en entree naar buiten. Verder de opstellingsruimte voor de cv ketel en afzuiging. Riante slaapkamer met badkamer en suite voorzien van bubbelbad, toilet, douche en dubbele wastafel met meubel in hoekopstelling. De slaapkamer is voorzien van koeling. 1ste Verdieping: Via de ruime overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers aan de voorzijde welke beiden zijn voorzien van een karakteristieke dakkapel. Er zijn vaste kasten alsmede een separaat toilet, tweede badkamer met wastafelmeubel en douche. De achtergelegen kamers zijn eveneens ruim en licht door plaatsing van dakkapellen en worden thans gebruikt als recreatie ruimten, maar lenen zich perfect als slaapkamer(s). Ook hier is gedeeltelijk koeling aanwezig. Buitenruimte: Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein. De dubbel garage biedt toegang aan twee grote auto's, middels de elektrische roldeuren kunt u gemakkelijk naar binnenrijden. De garage is voorzien van een verdieping, elektra, water en verwarming. De achtertuin is ontzettend zonnig, heeft veel privacy, is netjes aangelegd en onderhouden, voorzien van sproei installatie en sfeerverlichting. Een plek van rust en comfort in het centrum van Rijnsburg. Er is tevens een plantenkas met benodigde voorzieningen, eigen cv ketel, afzuigventilator, elektrisch bedienbare zonwering en druivenboom met een jaarlijkse rijke oogst. Bijzonderheden: - bouwkundig zeer goed onderhouden woning en bijgebouwen, - voorzien van laag temperatuur verwarming en koeling, - dubbele grage met eigen oprit, - origineel smeedijzeren toegangshek met elektrische bediening, - woning plus garage voorzien van alarminstallatie met op drie plaatsen een bedieningspaneel, - slaapkamer op de begane grond met ruime badkamer en koeling, - oplevering in overleg. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.