De Marsenstede 5, Zuidwolde Wij mogen u aanbieden dit prachtige zongerichte en royale 3-KAMER APPARTEMENT met PARKEERPLAATS in de parkeergarage en een inpandige PRIVE-BERGING op de begane grond. Dit mooi verzorgde appartement ligt op de 1e etage in "De Marsenstede', een erg mooi en luxe appartementencomplex op een markante locatie aan de entree van het aantrekkelijke dorp Zuidwolde. Het energiezuinige appartement heeft een A energielabel en een indrukwekkende gebruiksoppervlakte wonen (GBO) van maar liefst 121 m² plus een royaal balkon van ca. 13 m² en een berging van 11 m²! Het geliefde appartementencomplex 'De Marsenstede' is gebouwd in 1996 en staat op een heel royaal groen terrein, tegenover het Faliebergbos en op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer. De Marsenstede bestaat uit 18 riante koopappartementen die zijn verdeeld over drie etages met elk zes appartementen. Elk appartement heeft een groot overdekt halfrond balkon wat grenst aan de woonkamer. Er is per appartement een privé-berging op de begane grond èn een privé parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain. De grote rondom gelegen tuin is netjes onderhouden en bovendien is er een parkeergelegenheid aan de achterzijde, bij de hoofdentree. Op de begane grond aan de achterzijde van de straat bevindt zich de centrale beveiligde entree met de postkasten, bellentableau en een videofooninstallatie. Vanuit deze entree stapt u in de ruime binnenhal met toegang tot de bergingen en parkeerplaatsen. Ieder appartement heeft een eigen inpandige berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Deze garage is afgesloten, ruim van opzet en vanuit de centrale hal te bereiken. Centraal in deze binnenhal is het trappenhuis met liftinstallatie die u ook vanuit de parkeergarage kunt gebruiken. SOUTERRAIN: half verzonken in het maaiveld is er een grote afgesloten parkeergarage voor de bewoners van de Marsenstede. Hier heeft u uw eigen ruime privé-parkeerplaats! Bovendien kunt u vanuit de parkeergarage doorlopen naar het trappenhuis en de lift, zodat u eenmaal binnen, veilig en comfortabel naar uw appartement kunt gaan. BEGANE GROND: op de begane grond is de beveiligde hoofdentree met postkasten en videofooninstallatie voor een spreek-/luisterverbinding met de appartementen. Er is een prachtig afgewerkte binnenhal met o.a. fraai betegelde vloeren en er zijn twee gangen met uitgangen en ruime privé-bergingen. Centraal in De Marsenstede is het trappenhuis geplaatst in combinatie met de comfortabele lift die u ook vanuit de parkeergarage kunt gebruiken. Op de etages zijn grote binnentuinen die de ruimtelijke opzet van het gebouw benadrukken. APPARTEMENT 5: royale goed verzorgde entree/ontvangsthal in een L-vorm met o.a. een garderoberuimte en een technische ruimte met opstelling cv-ketel en de unit voor de mechanische afzuiging. Keurige moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Nette ruime badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel, douchecabine en 2e toilet. Er zijn twee echt ruime slaapkamers met een draai-/kiepraam en één kamer heeft een vaste kast. Inpandige berging/bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine, wasdroger en extra koelkast-vriezer. Ook is hier een extra keukenblok met werkblad en drie onder- en bovenkasten geplaatst. Twee glazen draaideuren vormen de entree naar een echt riante living met schuifpui naar een groot half overdekt terras. Het eetgedeelte bij de half open keuken is ook ruim en biedt met gemak ruimte aan een 6-8 persoons eettafel. De keuken is half open en ingericht met een inbouwkeuken v.v. ingebouwde apparatuur zoals een Siemens vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, koelkast en combi-oven. Pluspunten van dit appartement: + energielabel A, geldig tot 24-07-2034 + echt royale maatvoering (riante living, ruime keuken, grote slaapkamers, royale hal, ruime badkamer) + gunstige zongerichte ligging aan de zuidzijde op 1e etage met breed en vrij uitzicht + grote raampartijen geven veel daglicht + privé berging op de begane grond + beveiligd wonen met o.a. een afgesloten entree en parkeergarage en videofoon-installatie + schuifpui met schuifhor naar het balkon + royaal overdekt balkon met glazen windschermen voor extra comfort + de vloer is belegd met vloerbedekking + professioneel VvE beheer + waterontharder + nieuwe schuifpui in de woonkamer met HR++ glas + zongericht halfrond terras met windschermen om al vroeg in het voorjaar en tot in het najaar heerlijk buiten te kunnen zitten Vereniging van Eigenaars: De VvE zorgt met veel aandacht voor het gebouw. Zo is er een nieuwe dakbedekking aangebracht en zijn er zonnepanelen op het dak geplaatst voor het energieverbruik van de gezamenlijke ruimtes. Het algehele onderhoud wordt keurig bijgehouden en de afwerking van het gebouw, zoals wanden en vloeren en aanwezige voorzieningen zijn bijzonder netjes verzorgd. Al met al een ontzettend mooi en comfortabel appartementengebouw om heerlijk royaal, veilig en luxe te wonen! De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 215,-. Dit is o.a. inclusief: - opstalverzekering - onderhoud liftinstallatie, videofoon, deurdrangers, garagedeuren - energie verbruik algemene ruimten - onderhoud/ servicekosten lift, intercom enz enz - reservering voor groot toekomstig onderhoud - schoonmaakkosten algemene ruimten en vaste ramen - tuin- en buitenonderhoud - administratiekosten VvE beheer