Ruime/instapklare eengezinswoning | energielabel A | volledig geïsoleerd | 5 zonnepanelen | bouwjaar 2018 | Lichte open keuken met erker | vrij uitzicht | riante tweede verdieping | zeer centraal gelegen. Woonopp. 142m2 met 4 slaapkamers De woning en omgeving De woning is zeer centraal gelegen, binnen enkele minuten fiets of loop je naar het levendige historische centrum van Gouda, waar je kunt genieten van gezellige restaurants, sfeervolle winkels en culturele evenementen. Voor rust en natuur ben je zo in de uitgestrekte polder, perfect voor een ontspannen wandeling of een prachtige fietstocht. Diverse scholen, supermarkten, de huisartsenpraktijk, restaurants, buurtwinkels en sportverenigingen bevinden zich tevens op loopafstand. In de buurt bevindt zich een leuke speeltuin "De Sluis" waar de kinderen heerlijk buiten kunnen spelen. Bovendien is de woning uitstekend bereikbaar, zo sta je met de nabijgelegen snelwegen snel in steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte voor de deur en een treinstation op korte fietsafstand. Indeling Begane grond: via de entree/hal, met meterkast en modern hangend toilet, heb je toegang tot de uitgebouwde en sfeervolle woonkamer. Deze strekt zich uit over een lengte van ca. 9 meter en biedt dankzij de schuifpui toegang tot de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een trapkast en een strak afgewerkte houtlook tegelvloer met vloerverwarming. De moderne open keuken met erker is een echte blikvanger. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, Quooker, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met afzuigkap en oven. Een unique selling point is het leuke groene uitzicht over het parkje aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: de overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een design inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: de verdieping biedt een grote open ruimte mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. De ruimte heeft volop mogelijkheden, zoals een vierde slaapkamer, hobbykamer en/of werkruimte. Hier vind je ook een afgesloten technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de opstelling van de cv-ketel. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 7x5 meter is gelegen op het noorden en beschikt over een berging en een achterom die leidt naar de ruime parkeergelegenheid achter de woning. Algemeen Bouwjaar 2018 Inhoud 495m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar 2018). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning. De begane grond vloer wordt verwarmd door middel van vloerverwarming. Energielabel: A Oplevering in overleg.