Uniek wonen in het oude dorp van Blaricum! Aan een rustige en kindvriendelijke straat, staat deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel. De goed onderhouden woning is uitgebouwd en beschikt over een moderne keuken met kookeiland, een prachtig aangelegde tuin rondom, én een multifunctioneel bijgebouw met onder andere een buitenkeuken, garage en extra ruimte. Hier combineert u landelijk wonen met modern comfort, terwijl winkels, scholen en natuur binnen handbereik liggen. Bouwjaar 1939 | woonoppervlak ca. 103 m2 | perceeloppervlak 475 m2 | energielabel A+++ De indeling is als volgt: Parterre: Entree, toilet, trapopgang en toegang tot woonkamer. Ruime, sfeervolle eetkamer met moderne keuken en openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2020) beschikt over een kookeiland met inbouwapparatuur, wijnklimaatkast en Quooker. Vanuit de eetkamer, via een schuifdeur toegang naar de gezellige woonkamer aan de voorzijde met uitzicht op de ruime voortuin. De begane grond is deels voorzien van een houten vloer en deels plavuizenvloer. 1e Etage: De overloop biedt toegang tot drie (slaap)kamers en badkamer. De moderne badkamer (2020) beschikt over een wastafelmeubel, toilet en inloop douche. Grote dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht in de woning. 2e Etage: Vaste trap naar de zolderverdieping die is gerealiseerd tot een ruime (slaap)kamer. Tuin en bijgebouw: De prachtige tuin rondom de woning biedt zeer veel ruimte en mogelijkheden. De voormalige paardenbak, die eerder tot dit perceel behoorde, maakt nu onderdeel uit van het aangrenzende perceel van de buren en zal binnenkort een nieuwe invulling krijgen. Het bijgebouw is voorzien van een garage, wasruimte, een sfeervolle overkapping met buitenkeuken en een schuur, én biedt boven een verrassende extra ruimte met slaapkamer/werkkamer. Voor dierenliefhebbers is er zelfs een eigen stal in de tuin! Bijzonderheden: - Riant perceel met tuin rondom - 26 zonnepanelen (2021) aanwezig - Multifunctioneel bijgebouw - Gelegen in het sfeervolle oude dorp van Blaricum - De woning wordt verwarmd middels airco’s Blaricum is een charmant dorp in het Gooi, waar rust, natuur en een gezellige dorpssfeer samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn karakteristieke huizen en mooie groene omgeving. In het dorpscentrum vind u leuke restaurants en de dagelijkse voorzieningen, terwijl steden als Amsterdam en Utrecht binnen een half uur te bereiken zijn. Blaricum biedt een fijne combinatie van landelijk wonen met alle gemakken dichtbij!