Een ideaal gelegen 4-kamerappartement (bovenwoning) met twee balkons en een handige fietsenberging. Dit appartement is gelegen op de tweede en derde etage en biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Indeling algemene ruimte Entree naar de portiek, trapopgang naar de derde woonlaag. Indeling appartement Entree, een ruime gang en hal, trapopgang naar de zolderetage, een toilet, een ruime keuken met toegang tot het balkon aan de achterzijde, een riante woonkamer (circa 32 m²) en twee ruime slaapkamers. Eerste etage: Overloop met wasruimte en een wastafel, een doucheruimte, stookruimte en een riante slaapkamer. Bijzonderheden Het appartement beschikt over (ondermeer) de volgende voorzieningen, installaties en kenmerken: • Laminaatvloeren met isolatie; • Een moderne cv-ketel (Remeha, 2019) met radiatoren en klokthermostaat; • Voorzien van kunststof draai-/kiepramen met dubbel glas en moderne veluxramen met verduisterend rolgordijnen op de zolderetage; • Een ruime keuken voorzien van een keramische kookplaat, schouw en vaatwasser; • Videofoon met toegangscontrole; • Een vernieuwd dak voorzien van zonnepanelen; • Nette douchecel op de zolderetage; • Een praktische wasruimte op de zolderetage; • Mechanische ventilatie. Ligging Het appartement is gelegen op een van de beste locaties in de buurt Groene Weide in Arnhem-Zuid, nabij de John Frostbrug (Oude Brug). De buurt is ruim en groen van opzet. Rondom het appartement liggen diverse plantsoenen en parkjes, waardoor de buurt een rustige en gezellige uitstraling heeft. Het appartement ligt op steenworp afstand van de binnenstad, winkelcentrum Kronenburg en bushaltes. In de buurt vindt u tal van winkels, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en andere voorzieningen. Zonligging en uitzicht Omdat het appartement op een hoek is gelegen, biedt het een mooi vrij en groen uitzicht. Een balkon is op het zuiden georiënteerd en een balkon is op het noorden georiënteerd. Bereikbaarheid en parkeervoorzieningen De bereikbaarheid met de auto is prima, er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De bereikbaarheid middels openbaar vervoer is eveneens goed. Op vijf minuten loopafstand bevinden zich diverse bushaltes, vanwaar u in enkele minuten naar het centrum, het station of Kronenburg reist. De binnenstad en winkelcentrum Kronenburg zijn op circa 5 minuten fietsafstand gelegen. Het NS-station Arnhem CS is in circa 15 minuten per fiets bereikbaar. Vereniging van Eigenaars De vereniging van eigenaars is goed georganiseerd. De maandelijkse bijdrage aan de vereniging bedraagt € 191,-. Vijf voordelen van dit appartement: • Een zonnig en licht appartement met een blijvend vrij en groen uitzicht; • Volledig voorzien van dubbel glas, een moderne c.v.-ketel en energielabel B; • Centraal gelegen, uitstekend bereikbaar per fiets en auto, gratis parkeren voor de deur; • Gehele complex is omstreeks 2020 voorzien een nieuw pannendak met zonnepanelen; • Een riante oppervlakte met twee balkons. Bezichtigingen en nadere informatie Indien u naar aanleiding van deze informatie vragen heeft of het appartement vrijblijvend wenst te bezichtigen, neemt u dan contact met ons op of schakel uw eigen makelaar in.