Unieke vrijstaande woning met prachtig uitzicht op fantastische locatie! Als je op zoek bent naar een vrijstaande woning met karakter en een prachtig uitzicht, dan is dit jouw kans! Deze woning ligt op een prachtig perceel van 1570 m2 en biedt vrij uitzicht over de weilanden. Je kunt genieten van de rust, ruimte en vrijheid in de mooi aangelegde tuin. Bij binnenkomst in de woning word je begroet door een statige en lichte entree met prachtige hoge ramen die uitkijken over de weilanden. De lichte entree geeft toegang tot de gezellige woonkamer, die voorzien is van een unieke vloer gemaakt van twee grote eiken. De prachtige schouw met steenstrips en gas openhaard voegen extra sfeer toe aan de ruimte. Met airconditioning en rolluiken op alle ramen, kun je het hele jaar door comfortabel wonen. Een klein afstapje brengt je naar de strakke keuken met moderne uitstraling. De ruimte heeft openslaande deuren naar de zijtuin. Handig is de deur naar de kelder waar je boodschappen kunt opslaan en waar de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden. Deze woning is namelijk voorzien van 14 zonnepanelen en heeft een energielabel C. De open trap in de woonkamer leidt je naar de eerste verdieping, waar je twee slaapkamers en een badkamer vindt. De grote slaapkamer op de eerste verdieping biedt door de vele ramen een weids uitzicht over de tuin en de dijk en beschikt over airconditioning. De twee inbouwkasten blijven achter, perfect voor al je kleding en spullen. De badkamer heeft een mooi hoekbad waar je kunt relaxen met uitzicht over de weilanden en een ruime inloopdouche. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met rolluiken en ramen naar de voorzijde van de woning. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein hoef je je nooit zorgen te maken over een parkeerplek. Er is een grote houten schuur waar je al je spullen in kwijt kunt. De overkapping aan de schuur is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het landelijke uitzicht. Daarnaast is er een gastenverblijf aanwezig met een garage. Je zou hier eventueel ook een kantoor kunnen maken. Deze unieke vrijstaande woning met zijn prachtige tuin, energielabel C, 14 zonnepanelen heeft ontzettend veel potentie en een zee van mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek wat deze woning te bieden heeft! Indeling Entree: Lichte en statige entree door hoge ramen van grond tot aan plafond aan beide zijden, waardoor je prachtig uitzicht hebt. De hal geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer en is afgewerkt met ene plavuizen vloer, metselwerk, en kunststof delen plafond. Toilet: De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet. Er is een fonteintje aanwezig, inbouwspots en mechanische ventilatie. Er is ook een klein raampje. De vloer van de hal loopt hier mooi door. Woonkamer: De woonkamer is voorzien van een unieke houten vloer, gemaakt van twee eikenbomen. De woonkamer heeft rondom veel ramen, waardoor het een lichte ruimte is. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Er is airconditioning aanwezig. De prachtige schouw met steenstrips en gas openhaard voegen extra sfeer toe aan de ruimte. Keuken: Een klein afstapje brengt je naar de strakke keuken met moderne uitstraling. De ruimte heeft openslaande deuren naar de zijtuin. De keuken is voorzien van een oven/magnetron combinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Kelder: In de kelder bevindt zich de meterkast en de cv-ketel. Onderaan de trap kan je de omvormer van de zonnepanelen vinden en genoeg ruimte om al je voorraad/ boodschappen op te slaan. In de kelder kan je ook de wasmachine en drogeraansluiting vinden. Meterkast: 10 elektrische groepen met 3 aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Eerste verdieping Overloop: Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerst eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, structuur wanden en een structuur plafond met balken. In het trapgat zijn ramen waardoor het een lichte ruimte is. Je hebt vanaf hier toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een dubbele wastafel, een grote inloopdouche en een fijn hoekbad. Vanuit het hoekbad kan je heerlijk badderen met een prachtig uitzicht over de weilanden. Slaapkamer 1: Mega grote masterbedroom met rondom ramen. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Er staan hier twee vaste kasten waar je al je kleding in op kan bergen. Airconditioning zorgt voor verkoeling in de zomermaanden. Vanuit je bed kan je heerlijk tv kijken. Wat een luxe. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en balkenplafond. Slaapkamer 2: Deze kamer is kleiner van formaat en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van rolluiken. Ook deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een houten plafond. Tuin Voortuin: De voortuin van de woning heeft een grote geasfalteerde oprit en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Hier is ook een gastenverblijf met garage te vinden. Je zou hier uiteraard ook een kantoor van kunnen maken. Er zijn diverse tuinborders en een gazon wat schuin loopt vanaf de dijk. Achtertuin: Het totale perceel van de woning is 1570 m2. De tuin is volledig rondom de woning te vinden. Aan de achterzijde vind je een fijn terras met prachtig uitzicht over de weilanden. De sloot aan de achterzijde is ook eigendom. Aan de zijkant van de woning is een wasbak met wateraansluiting. Gastenverblijf/ garage: De garage is voorzien van elektra. Aan de buitenkant van de garage kan je een waterkraantje vinden. Aan de garage zit een kantoorruimte/gastenverblijf vast. Deze ruimte is geïsoleerd en beschikt over verwarming. Schuur: Grote vrijstaande houten zwarte schuur met overkapping aan de zijkant. Hier kan je prachtig lounchen aan het einde van de dag met uitzicht richting de schaapjes en de koeien. In de schuur kan je al spullen opslaan. De schuur is voorzien van elektra. Bijzonderheden Deze mooie woning heeft een prachtige ligging aan de dijk en in de buurt van het centrum van Nieuw-Lekkerland, zodat alle praktische voorzieningen op korte afstand te vinden zijn. Wie wil dat nou niet? ALGEMEEN Bouwjaar: 1939 Verwarming: Cv ketel Remeha tzerra M 39c Plus 2016 Warmwatervoorziening: Cv ketel Remeha tzerra M 39c Plus 2016 Zonnepanelen: 14 stuks Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten kozijnen