Aan de rand van het stadscentrum gelegen 2-kamerappartement, bij uitstek geschikt voor starters. Het betreft een woning met balkon op de eerste verdieping met een eigen bergkast en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond, dat deel uitmaakt van een kleinschalig appartementencomplex in de wijk Fellenoord aan de rand van het gezellige stadscentrum van Breda. Dit goed bereikbare appartement is gelegen in de nabijheid van het NS-station, scholen, winkels, uitvalswegen en horecagelegenheden. Ook het Chassé Theater en Pathé bioscoop zijn op korte afstand gelegen. U bent van harte welkom om geheel vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging te maken. BEGANE GROND Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en video intercominstallatie. Centrale hal met trap naar de verdiepingen en toegang tot gezamenlijke fietsenberging en eigen bergkast. EERSTE VERDIEPING ENTREE Via portiek entree in hal met laminaatvloer, garderobe en meterkast (4 groepen, 2 kookgroepen en aardlekbeveiliging). SLAAPKAMER I Slaapkamer met laminaatvloer en toegang tot balkon en de woonkamer. BALKON Zonnig balkon van ca. 4m2. WOONKAMER Woonkamer met laminaatvloer en een open keuken met een eenvoudige keukenblok voorzien van een kunststof blad, rvs-spoelbak, een elektrische kookplaat en enkele onder- en bovenkastjes. BADKAMER Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluiting ten behoeve van de wasmachine. ALGEMEEN: • VVE (Vereniging van Eigenaren): Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is (in 2024) € … per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar. • Niet zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.