Aan de Rand van landgoed “Den Treek” vindt u deze woondroom. Deze prachtige en statige woonboerderij is aan de binnenzijde onherkenbaar gerenoveerd en voor vele doeleinden geschikt. Welke bestemming u hier ook aan zult geven, het woonplezier zal altijd de boventoon voeren. Ondanks de uitgebreide renovatie zijn alle kenmerken van de originele boerderij perfecte bewaard gebleven, een moderne afwerking in een originele bouwstaat. Na het eten een lekkere wandeling maken over uw eigen landgoed, even uitrusten onder de monumentale boom met zicht op de bosrand, of even staan kijken naar het waterleven in uw eigen waterwel. Door de unieke renovatie is wonen met kantoor aan huis en mogelijk ook “kangoeroe wonen” een optie om de zorg voor uw ouders vorm te geven. De extra sanitaire voorzieningen en eigen opgang zorgen voor vele opties en fiscale voordelen. De ruime woning biedt maar liefst 380 vierkante meter woonruimte, 210 overige ruimte en beschikt over bijna 5000 vierkante meter grondperceel. Deze landelijk gelegen woonboerderij is een unieke kans om te genieten van rust en privacy, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen van Leusden bent. Daarnaast grenst het perceel aan Den Treek, waardoor u kunt genieten van prachtige natuurwandelingen en buitenactiviteiten. De woonboerderij is volledig gerenoveerd en biedt moderne voorzieningen gecombineerd met authentieke details. De ruime woonkamer met prachtige schouw en zicht op moestuin en boomgaard, is uniek in zijn soort. In de naast gelegen opkamer regelt u in alle rust uw administratie of geniet in alle rust van goed boek met glaasje wijn of cognac. Op de begane grond bevindt zich ook grote Master Bedroom met eigen badkamer. De traditionele grote woonkeuken wordt middels een houtkachel verwarmd en leent zich perfect voor lange en gezellige diners met vrienden en familie. Achter de woonkeuken en de master-bedroom, treft u een prachtige ruimte aan met eigen sanitaire voorzieningen en keuken die dienst kan doen als woonruimte, ontvangstruimte of werken aan huis, zoals accountant, advocaat, trainer, coach of welk beroep en hobby u ook uitoefent. Wilt u alleen wonen, dan is dit een perfecte plek voor u of de kinderen om lekker ongestoord te genieten van de ruimte en de in het zicht gebleven oude balken van het voormalige deel. Dit deel is volledig voorzien van vloerverwarming. Helemaal aan de achterzijde van de oude deel is een schuur annex werkplaats gevestigd, ook deze ruimte is verwarmd en gedeeltelijk geïsoleerd, maar momenteel niet als woonruimte in gebruik. Een riante opslag of een heerlijke klusruimte, aan u de keuze. Op de etage bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer en separaat toilet. Boven de oude deel bevindt zich nog een zeer grote zolder die onder de overige inpandige ruimte valt. Buiten treft u nog diverse opstallen waar u verschillende bestemmingen aan kunt geven. Eigenlijk is er te veel om te beschrijven en nodigen wij u graag uit voor een wandeling door de boerderij en het landgoed. U zult versteld staan van de ruimte en indeling van deze unieke woonboerderij. Waar u staat of gaat, overal rondom de boerderij zult u mooie, idyllische en unieke plekjes ontdekken waar u weg kunt zwijmelen van alles wat deze boerderij en omgeving u te bieden hebben. De zitplek onder de monumentale boom aan de rand van het perceel is in ieder geval favoriet bij de huidige eigenaren. De getoonde prijs is alleen de koopsom van de boerderij. De jaarlijkse canon, fiscaal aftrekbaar en jaarlijks geïndexeerd volgens het CPI, bedraagt momenteel €20.035,95,- Deze canon is dus goedkoper dan wanneer u zowel de boerderij als de grond zou moeten financieren. De erfpacht is overigens niet afkoopbaar. Het bijzondere is dat hierdoor het geheel een stuk goedkoper is dan een bancaire lening. Onze experts leggen u dit graag aan u uit. Hoewel u landelijk woont, heeft u alle voorzieningen in de nabijheid, winkels, openbaar vervoer, perfecte aansluiting op diverse uitvalswegen. Een absoluut bijzondere combinatie. De aanbevelingen van Succesmakelaars: - Maar liefst 380 m2 woonoppervlakte - Twee c.v. ketels voor woon- en werkgedeelte ( 2016 en 2021) - Vloerverwarming gedeeltelijk - Eigen boomgaard en groentetuin - Op dit moment reeds een C label (eenvoudig te verbeteren) - Mogelijkheden voor duurzaam watergebruik door eigen waterwel - Diverse schuren en opstallen - Voldoende parkeer gelegenheid - Unieke renovatie binnenzijde