Een vrijstaande woning op een prachtige plek in de populaire woonwijk De Vennen! Met een slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor zowel grote gezinnen als senioren. De grote garage is ideaal voor mensen met een beroep aan huis. Het perceel van 570 m² ligt aan de achter- en rechterzijde volledig vrij. De woning is gebouwd in 1997, volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van zonnepanelen (energielabel A). De eerste verdieping heeft een badkamer, technische ruimte en 3 slaapkamers, met de mogelijkheid tot een vierde volwaardige slaapkamer. Daarnaast is er een ruime bergzolder. Al benieuwd? Kom dan snel kijken! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: De gehele begane grond (excl. ouderslaapkamer) is voorzien van vloerverwarming. Hal/entreepartij U betreedt deze woning via de hal/entreepartij met meterkast en een vaste trap naar de overloop van de eerste verdieping. Vanuit deze ontvangst heeft u toegang tot de ouderslaapkamer en de keuken. Voorts bevinden zich hier de meterkast en een garderobemogelijkheid. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.90 m x 4.46 m. Afwerking: vinylvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond. Vaste kast aanwezig. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer. Badkamer I Geheel betegelde badkamer die is ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel in ombouw met spiegel en een wandcloset. Er is mechanische ventilatie aanwezig. Tevens beschikt dit vertrek over een raampartij. Leefkeuken Deze leefkeuken heeft uitzicht op de tuin en is uitgevoerd met een goed onderhouden keukenblok in hoekopstelling. Dit keukenblok is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, geïntegreerde RVS spoelunit, lades en diverse opbergkasten. Daarnaast heeft u de beschikking over de volgende inbouwapparatuur: - Koelkast; - Combi-magnetron; - Vaatwasser; - Inductiekookplaat; - Vlakscherm afzuigkap. In de keuken is een verdiepte trapkast. Deze trapkast is ingericht met legplanken en biedt veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Woonkamer Wat direct opvalt bij binnenkomst is de aangename lichtinval via de aanwezige raampartijen en het uitzicht dat daarmee gepaard gaat. Naast radiatoren en de vloerverwarming kunt u dit vertrek ook verwarmen via de gashaard. In de achtergevel zijn dubbel openslaande tuindeuren geplaatst die toegang bieden tot het verharde terras in de achtertuin. De woonkamer is als volgt afgewerkt: vloer: tegels; wanden: stucwerk; plafond: stucwerk met sierlijsten. Afmetingen woonkamer: ca. 7.465 m x 4.26 m. Bijkeuken Onder het kunststof aanrechtblad met geïntegreerde RVS spoelunit bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur. In de aanwezige bovenkasten kunt u de nodige spullen opbergen. Deze ruimte is halfhoog betegeld en beschikt over een buitendeur en toegang tot het separaat toilet. Toiletruimte Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is een valraam aanwezig. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn de toegangsdeuren gelegen van 3 volwaardige slaapkamers, de technische ruimte en de badkamer. De overloop is voorzien van een dakkapel en een vlizotrap die toegang biedt tot de zolder. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 4.60 m x 3.68 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, kunststof schroten plafond. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 4.60 m x 4.58 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, kunststof schroten plafond. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 4.26 m x 3.68 m. Afwerking: vloerbedekking, stucwerk wanden, kunststof schroten plafond. Technische ruimte Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combiketel. Het is mogelijk om deze te verplaatsten naar de bovengelegen zolder en van dit vertrek een extra slaapkamer te maken. Afmetingen: ca. 3.23 m x 3.68 m. Badkamer De geheel betegelde badkamer die is ingericht met een ligbad-douchecombinatie met Whirlpool systeem, wandcloset en een vaste wastafel. In de dakschuinte is een dakvenster geplaatst waarmee u kunt ventileren. Er is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping: Via de vlizotrap bereikt u deze royale en open zolderruimte. Hier bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie. Tuin: De ruime, vrij gelegen, achtertuin heeft een westelijke ligging en is aangelegd met erfverhardig, gazon, borders met beplanting en 2 overkappingen, waarvan de overkapping aan de achterzijde van het perceel over veel opbergruimte beschikt. Er is afsluitbare eigen achterom aanwezig. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage. Garage: Deze royale garage met zolder heeft de volgende afmetingen: ca. 11.36 m x 4.01 m en beschikt over een elektrische sectionaaldeur, betonvloer, muur- en dakisolatie, gaskachel, krachtaansluiting en een keukenblok met warm- en koudwaterkraan. Via een vlizotrap heeft u toegang tot de zolder. Deze garage kan eenvoudig gesplitst worden om bijvoorbeeld een kantoor- of praktijkruimte te creëren. Algemeen: - Bouwjaar 1997; - Volledig isolatiepakket; - Dubbele beglazing in kunststof kozijnen (voor- en achterdeur zijn van hout); - Cv-combiketel: Atag 2024; - Vloerverwarming: gehele begane grond (excl. ouderslaapkamer) + badkamer 1e verdieping; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2023 (405 Wp per paneel); - Geregistreerd energielabel A; - Slaap- en badkamer op de begane grond; - 3 slaapkamers + badkamer op de eerste verdieping; - 5e slaapkamer mogelijk; - Royale garage van ca. 46 m² met zolder; - Platte daken vervangen in 2023; - Deze royale vrijstaande woning is prachtig gesitueerd in de populaire woonwijk “De Vennen”. Het NS-station en Deurne centrum met al haar voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken, evenals de belangrijke uitvalswegen. Schuin tegenover de woning is een grote groenvoorziening gesitueerd met zandbak en enkele speeltoestellen.