Welkom bij Kortgevel 9 in Uden, een royale twee-onder-een-kapwoning die perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en stijl. Deze prachtige woning met energielabel A, combineert een ruime indeling met moderne gemakken en een ideale ligging, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor jouw nieuwe thuis.<br> <br>Ligging:<br>Gelegen in een rustige, populaire en kindvriendelijke woonwijk in Uden. Een bruisend dorp (met een stads karakter) en alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Horeca en diverse uitgaansgelegenheden zorgen voor een levendig dorps verenigingsleven.<br> <br>Indeling:<br>Begane grond:<br>Via de oprit krijg je toegang tot de woning. Dit kan via de voordeur of via de berging. In de entree bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast (waarin ook de waterontharder is gesitueerd) en het toilet. Vanuit de entree krijg je toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst word je verwelkomt door de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen valt veel natuurlijk licht naar binnen en heb je vrij uitzicht over de omgeving. Deze gezellige ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde voor een grote eethoek. De openslaande tuindeuren zijn bij zomers weer een verlenging van het woonplezier. De openkeuken is voorzien van alle moderne gemakken zoals diverse inbouwapparatuur, veel werkruimte en voldoende opbergmogelijkheden. De ruimte achter de keuken wordt nu gebruikt als werkkamer. Vanuit deze ruimte is de berging te betreden en krijg je toegang tot de achtertuin.<br> <br>De begane grond is voorzien van een tegelvloer.<br> <br>1e verdieping: <br>Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte. Deze kamers bieden flexibiliteit voor diverse woonbehoeften, zoals kinderkamers, een logeerkamer of een thuiskantoor. De ramen zorgen voor veel lichtinval, waardoor elke kamer een fijne, luchtige sfeer heeft. De badkamer is modern en stijlvol ingericht, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet.<br> <br>De verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is volledig betegeld.<br> <br>2e verdieping:<br>Met een vaste trap bereik je de 2e  verdieping.  Deze ruimte biedt plaats aan een logeerkamer en of hobby ruimte. Verder zijn hier ook de CV-installatie, wasmachine en wasdroger aansluitingen gesitueerd.  Boven deze verdieping is nog een vliering en deze biedt voldoende opberg mogelijkheden.<br> <br>De verdieping is voorzien van een laminaat vloer<br> <br>Tuin:<br>De woning beschikt tevens over een ruime en onderhoudsvriendelijke tuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, barbecueën of gewoon ontspannen in de zon, deze tuin biedt de perfecte setting.<br> <br>Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en aangenaam gezinsleven. Mis deze kans niet en maak snel een afspraak om te komen bezichtigen!<br> <br>Bijzonderheden:<br>Bouwjaar: 2009;<br>Perceeloppervlakte: 227 m²;<br>Inhoud: 754,7m³;<br>Woonoppervlakte: 184,5m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten;<br>Energielabel A;<br>Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;<br>Verwarming en warm water middels Cv-installatie Nefit trendline hrc30 cw5 (2009);<br>Waterontharder;<br>Airconditioning;<br>Parkeren op eigen terrein;<br>Aanvaarding/oplevering in overleg.<br> <br>Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.<br>