Verrassend ruime halfvrijstaande woning met royale oprit, aangebouwde garage en fijne tuin op het zuidwesten, gelegen in een autoluwe straat en op loopafstand van de kern van Zeddam met haar prachtige R.K. Kerk en de uit het jaar 1450 daterende Grafelijke Korenmolen (een historische beltmolen, want de oudste molen van Nederland). Deze charmante woning is gebouwd in 1995 en heeft een ruime lichte woonkamer, aan de achterzijde een balkon over de gehele breedte van de woning, 3 grote slaapkamers, een luxe badkamer, veel licht door de grote glazen puien en volop mogelijkheden om alsnog uw eigen woonwensen te verwezenlijken. Indeling Begane grond: Garage met carport, hal/entree met meterkast en trapopgang, toiletruimte met een zwevend toilet en fontein, L-vormige woonkamer met toegang tot terras, halfopen keuken met inbouwkeuken en toegang tot de garage, garage/bijkeuken met opstelling witgoed, veel bergruimte en toegang tot terras. Verdieping: Overloop, 3 grote slaapkamers, balkon (te bereiken via 1 slaapkamer en via de badkamer), toegang tot de zolder boven de garage met opstelling c.v.-ketel, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden Bouwjaar 1995 Inhoud woonhuis ± 570 m³ Woonoppervlak ± 141 m², overige inpandige ruimte ± 20 m², gebouwgebonden buitenruimte ± 41 m² Perceel oppervlakte 398 m² Zonnepanelen 12 stuks Combiketel Atag, 2015 Volledig geïsoleerd Rolluiken, zonnescherm Energielabel B Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig Bouwtechnisch rapport aanwezig Aanvaarding in overleg. De rust en ruimte van de Achterhoek en het Montferlandse bos kunt u met geen andere streek in Nederland vergelijken. En hier kunt u nu eigenaar worden van uw eigen woning, uniek gelegen nabij de historische kern van Zeddam. Dit betekent met volle teugen genieten van rust en bedrijvigheid. Zeddam zorgt voor de juiste mix. Het dorp is niet voor niets de bestemming voor toeristen die komen genieten van natuur, de gemoedelijke sfeer en de gezellige terrasjes. In de bosrijke omgeving is er volop gelegenheid om te wandelen, fietsen en paardrijden. De tennisbaan is op een steenworp afstand en er zijn golfbanen in de buurt. De dorpskern biedt een gevarieerd winkelaanbod en er zijn tal van verenigingen op sportief en cultureel gebied.