Zeer ruime halfvrijstaande woning met royale woonkamer, bijkeuken, 3 slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolderkamer. De woning heeft een lange oprit, diepe tuin en royaal bijgebouw thans in gebruik als overdekt terras met berging. De woning is gelegen nabij de dorpskern, aan een rustige straat met vrij uitzicht. Inhoud 569 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 159 m² Perceeloppervlakte 413 m² Bouwjaar 1989 Energielabel B Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning heeft dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. • De hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. • Het betreft een ruime woning met totaal 4 slaapkamers. • De woning is gelegen op een ruim perceel met royaal bijgebouw. • Het pand heeft een fraai uitzicht en is gelegen nabij een nieuwbouwwijk met speelweide. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de hal. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast met 9 groepen + 2 aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Trap naar verdieping. Ruime trapkast met diverse planken. Royale L-vormige woonkamer met sfeervolle massief eikenhouten vloer en spachtelputz wanden. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten werkblad met RVS spoelbak, close-in boiler, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en diverse kasten en lades. De gedeeltelijk betegelde bijkeuken heeft aansluitingen voor wasapparatuur en een deur geeft toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een smalle inbouwkast. De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden, radiatoren en draai/kiepramen. Eén slaapkamer heeft een wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een ruim dakkapel. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan, wandcloset, radiator en wastafel. 2E VERDIEPING De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelling cv-combiketel merk Vaillant, bouwjaar 2017. Ruime vierde slaapkamer met dakraam, radiator en vinyl vloerbedekking. TUIN + OPRIT De zeer verzorgde en fraai aangelegde achtertuin is gericht op het zuiden. De tuin bestaat uit enkele terrassen, sierbestrating en fraai aangelegde bloemenborders. Middels de lange oprit met afsluitbare poort is de woning achterom bereikbaar. De achtergevel heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. OVERDEKT TERRAS + BERGING Het vrijstaande bijgebouw bestaat uit een royaal overdekt terras met een elektrische sectionaaldeur. De berging is voorzien van elektra, uitstortgootsteen en middels losse trap toegang tot de bergzolder.