### SCHUINE HONDSBOSSCHELAAN 43 TE HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 350 m³, een gebruiksoppervlakte van 113 m² en een perceeloppervlakte van 358 m²! Op zoek naar ruimte, licht, vrijheid en een woning om geheel naar eigen smaak in te richten? Deze uitstekend afgewerkte en gemoderniseerde woning biedt alle mogelijkheden om een heerlijk thuis van te maken. Gelegen op een aantrekkelijke locatie, in één van de gezelligste straten van het ‘oude’ dorp, op loopafstand van winkelcentrum ’t Loo, het NS-station en het gemeentebos met kinderboerderij, biedt deze woning een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en bereikbaarheid. Bij binnenkomst treft u een ruime, goed afgewerkte entree met een toilet en trapopgang naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Daarnaast is er een praktische werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, een paradijs voor de kookliefhebber. De keuken is ruim en licht door de schuifpui en openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel waar u kunt genieten van gezellige diners met familie en vrienden. Tegelijkertijd is ook deze ruimte een heerlijke plek om te vertoeven of te werken. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en een Quooker. De hal geeft tevens toegang tot een ruime bijkeuken, die dienst doet als wasruimte met plaats voor een wasmachine, droger, de CV-installatie en WTW (warmte-terugwinsysteem). Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze etage biedt veel praktische voordelen. De overloop is voorzien van ruime ingebouwde kasten, wat zorgt voor veel opbergruimte. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, beide licht en netjes afgewerkt. De moderne badkamer heeft openslaande ramen en is uitgerust met zowel een bad als een douche, een wastafelmeubel en inbouwspots. Op de overloop is tevens een apart toilet aanwezig. De tuin biedt een oase van rust en privacy, gelegen op het noordoosten, dankzij de gunstige ligging kunt u hier bijna de hele dag van de zon genieten. Of u nu 's ochtends vroeg een kop koffie drinkt, aan het tuinieren bent of aan het einde van de dag gezellig buiten dineert, deze tuin biedt altijd een zonnig plekje én een schaduwplekje. De tuin is ideaal voor allerlei buitenplezier. Het gazon biedt ruimte voor kinderen om te spelen, en de omringende beplanting zorgt voor een groene, levendige uitstraling. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van volledige privacy zonder inkijk. De tuin is voorzien van een sproei-installatie met grondwaterpomp zodat u eenvoudig uw gazon en beplanting kunt onderhouden. Hier geniet u volop van de rust, het zonnetje en het buitenleven! Ook de voortuin op het zuidwesten is een heerlijk plekje om te vertoeven. Het oprijpad biedt voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren en beschikt over een carport waar u uw auto beschut kunt stallen. Ook is er de mogelijkheid voor het parkeren van een camper, caravan of motor. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Bijzonderheden: • Twee-onder-een-kapwoning met 2 slaapkamers • Uitstekend afgewerkte woning • Energielabel A • Voorzien van warmte-terugwinsysteem (WTW) • Meterkast met 12 groepen en 3x aardlekschakelaar • Vloerverwarming op de begane grond • Vloerverwarming in de badkamer • Atag cv-ketel uit 2021 • Achteruin op het noordoosten, voortuin op het zuidwesten • Sproei-installatie met grondwaterpomp • Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond • Voldoende openbare parkeergelegenheid • Kindvriendelijke, relatief autoluwe woonomgeving • Nabij winkelcentrum 't Loo • Bosrijke omgeving • Diverse voorzieningen in de nabijheid, zoals uitvalswegen, Heilooërbos, NS-station, strand, zee en duinen • Op fietsafstand van de stad Alkmaar Deze woning biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en de vrijheid om een woning geheel naar eigen wens in te richten in een goed bereikbare, groene omgeving! INHOUD: CA. 350 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 100 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 13 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 358 M²