Inleiding Zorgboerderij De Gervehoeve is een uniek gelegen zorgboerderij met dubbel woonhuis in het buitengebied van Azewijn. De zorgboerderij biedt momenteel dagbesteding met zorg voor kinderen. Het bedrijf kan op deze wijze door de nieuwe eigenaar voortgezet worden, waarbij door een grote zorgvraag verdere uitbreiding tot de mogelijkheden behoort. Tevens is het mogelijk een andere invulling aan het object te geven. Het biedt vele maatschappelijke mogelijkheden, evenals invullingen op recreatief vlak. Om u een indruk te geven verwijzen wij u graag naar de site: met de eigenaren zijn wij graag bereid met u in gesprek te gaan voor een mogelijke voortzetting. De boerderij Gerwardstraat 3 te Azewijn is een voormalig agrarisch object. Door de jaren heen is het ontwikkeld tot een unieke locatie. Het object bestaat uit een karakteristieke woning (nr. 3) met achterhuis (thans ingericht voor dagopvang), een tweede, middels bijgebouw geschakelde royale woning (nr. 3a), een kapschuur, een schuur grotendeels ingericht als dierverblijfplaats en tuinhuisje. Het buitenterrein is deels als speelruimte ingericht met diverse speeltoestellen. Het geheel wordt aangeboden op een perceel van ruim 1,9 hectare. Woning Gerwardstraat 3 De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 1900, geheel verbouwd in 1963 en vervolgens door de jaren heen geheel gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van circa 189 m² is deze woning als volgt ingedeeld: Royale entree/hal met toegang tot kelder, compleet ingerichte eetkeuken met doorgang naar woonkamer met serre aan de voorkant. Vanuit de entree/hal is tevens de badkamer en separate toiletruimte bereikbaar. Op de bovenverdieping zijn vanaf de overloop 6 slaapkamers bereikbaar. Woning Gerwardstraat 3a Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1980 en nadien verschillende keren aangepast. Met woonoppervlakte van 113 m² is deze woning als volgt ingedeeld: Achterentree via bijkeuken, toiletruimte, doorgang naar de eetkeuken en de hal (welke verbinding maakt met nr. 3). Deze hal heeft een voorentree met badkamer. Vanuit de keuken is de woonkamer aan de voorzijde bereikbaar, evenals de slaapkamer op de begane vloer. De verdieping is ingedeeld met een overloop en 2 slaapkamers. De dagopvang/achterhuis De dagopvang is gerealiseerd in het voormalige achterhuis. Het is volledig verbouw volgens geldende normen met een hoog comfortniveau. De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 70 m² en is grotendeels als mooie open ruimte ingericht, voorzien van een complete en moderne keuken. Het heeft eigen sanitaire voorzieningen. Diverse opstallen Op het terrein staat een royale kapschuur van 9,6 x 17,8 meter. Het is deels ingericht als overdekte speelruimte voor de kinderen, deels als opslagruimte. Het bijgelegen tuinhuis heeft een afmeting van 2,75 x 6,8 meter, ingericht met onder andere een overdekt terras en berging. De schuur, bij aankomst recht op het perceel, heeft een afmeting van 26,4 x 10 meter, ingedeeld met berging, een grote open ruimte en een dierenverblijfplaats voor onder andere kleinvee, kippen en paarden. Het buitenterrein De totale oppervlakte van het perceel is ruim 1,9 hectare, waarvan circa 0,8 hectare als landbouwgrond in gebruik. Ruim 1,1 hectare is deels dienstbaar aan de 2 privéwoningen, en deels dienstbaar aan de zorgboerderij. Hieronder vallen onder andere het buitenspeelterrein met schommels, luchtkussen, kabelbaan etc. en de beschreven opstallen. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan kunt u contact met ons opnemen om het geheel te bekijken en de sfeer zelf te ervaren. Wij ontvangen u graag aan de Gerwardstraat 3 te Azewijn. Eigenaren zijn - indien gewenst - bereid om een soepele overgang van de zorg te realiseren. Aanvaarding in overleg.