Welkom bij deze leuke, energiezuinige middenwoning met een vrij uitzicht aan de Sabelpootlaan 12! De woning heeft een aantal leuke én praktische kenmerken, waaronder maar liefst 15 zonnepanelen, vloerverwarming op de gehele begane grond, een uitgebouwde woonkamer met een gaskachel en een lichtstraat. Daarnaast profiteert u buitenshuis van een speels ingedeelde achtertuin met een fijne zonligging op het zuidoosten en aan de voorzijde van de woning van een leuke speelplek die gerealiseerd is voor de kinderen. Een perfecte plek om uw thuis van te maken! Hal Welkom! Binnenkomen doet u in de hal die u voorziet van de meterkast, een geheel betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is lekker ruim en beschikt geheel over vloerverwarming. Keuken De keuken is aan de voorzijde gelegen en heeft een tweedelige opstelling met volop bergruimte om al uw keukengerei op te bergen. Het kookeiland is dé eyecatcher van de keuken en voorziet u van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een gezellige bar. Daarnaast vindt u tegenover het eiland nog het volgende inbouwapparatuur: een vaatwasser en een combi-oven (2023). Woonkamer Vanuit de keuken heeft u een vrije doorgang naar de uitgebouwde woonkamer. Dankzij de lichtkoepel met zonwerend glas en een elektrisch screen stroomt het daglicht prachtig naar binnen zonder dat het te warm wordt. De ruimte voelt heerlijk licht en open, wat zorgt voor een fijne sfeer. Verder vindt u hier nog een praktische trapkast, die ideaal is voor het opbergen van uw boodschappen en andere spullen. In de koudere maanden maakt u het extra gezellig met de sfeervolle gaskachel - perfect om bij te ontspannen na een lange dag. 1e verdieping Deze woning biedt volop ruimte, zo ook op de eerste verdieping! U heeft hier drie slaapkamers met een uitstekende maatvoering, waardoor iedereen zijn eigen plekje kan creëren. De ouderslaapkamer beschikt daarnaast over een vaste kastenwand, ideaal! Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorziet u van alle gemakken. Zo profiteert u hier van een inloopdouche met regendouche, een ligbad, tweede toilet, een wastafelmeubel met wastafel, een badkamerkast en een spiegelkast. 2e verdieping Op de tweede verdieping zult u ook versteld staan van de ruimte. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers met een groot Velux dakraam. Deze kamers kunt u uiteraard als slaapkamer gebruiken, maar tevens ook als hobby- of werkruimte. Daarnaast is er een handige, aparte wasruimte aanwezig. Verder is de verdieping aan twee zijden voorzien van extra bergruimte achter knieschotten, zodat u alles netjes kunt opbergen. Als kers-op-de-taart verkrijgt u vanuit de overloop via een vlizotrap toegang tot de royale vliering (stahoogte). Achtertuin Via dubbele deuren met hor bereikt u deze gezellige, speels ingedeelde achtertuin met een zonligging op het zuidoosten. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten! Achter de woning is een terras gerealiseerd voorzien van een pergola met een elektrisch bedienbaar uitvalscherm, zodat u op warme dagen lekker in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin vindt u nog een praktische stenen berging voor uw fietsen en tuingereedschap. In de berging is nog een werkbank aanwezig, handig voor de klussers onder ons! Woonomgeving Deze middenwoning is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk 'Veller' in Barneveld. Voor de woning is er een groot speelveld gerealiseerd voor de kinderen. Daarnaast is er genoeg ruimte in de wijk om uw auto dichtbij te parkeren. Verder vindt u diverse openbare voorzieningen, zoals Jumbo, Happy Food, Kruidvat, station Barneveld-Zuid en verschillende bassischolen op korte afstand van de woning. Algemeen - Energielabel A+ - 15 zonnepanelen - Vloerverwarming begane grond - Uitgebouwde woonkamer - Lichtkoepel met zonwerend glas en elektrisch screen - Pergola met elektrisch uitvalscherm - Zonligging op het zuidoosten